Que signifient les données DVF pour Rexpoëde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rexpoëde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rexpoëde compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rexpoëde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rexpoëde, le prix moyen est de 1 801 €/m² et le prix médian de 2 035 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rexpoëde n'apparaissent pas ?

Une rue de Rexpoëde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Rexpoëde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rexpoëde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rexpoëde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rexpoëde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rexpoëde au prix de 1 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rexpoëde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rexpoëde entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rexpoëde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rexpoëde, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 801 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 84 €/m².

Prix immobilier Rexpoëde

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59499 1 976 habitants 147 hab./km²

↓ -15.30%

1 801 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rexpoëde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 035 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rexpoëde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rexpoëde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rexpoëde.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rexpoëde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

1 801 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 035 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -82.60%

84 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

84 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue De Bambecque	23/05/2025	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
10 Rue De La Roseraie	14/05/2025	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
11 Che Dreve Anglaise	30/04/2025	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
11 Che Dreve Anglaise	30/04/2025	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
11 Che Dreve Anglaise	30/04/2025	Local commercial	450 m²	90 000 €	200 €/m²
11 Che Dreve Anglaise	30/04/2025	Local commercial	450 m²	90 000 €	200 €/m²
11 Che Dreve Anglaise	30/04/2025	Local commercial	450 m²	90 000 €	200 €/m²
11 Che Dreve Anglaise	30/04/2025	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
23 Rue Des Freres Neuville	28/04/2025	Local commercial	2 143 m²	181 000 €	84 €/m²
35 Lot La Butte	28/04/2025	Maison	91 m²	216 600 €	2 380 €/m²
69 Rue De Bambecque	15/04/2025	Maison	95 m²	239 515 €	2 521 €/m²
68 Rue De Bambecque	14/03/2025	Maison	79 m²	172 850 €	2 188 €/m²
34 Domaine De La Ferme	17/02/2025	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
10 Rue De La Poterie	29/01/2025	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
10 Rue De La Poterie	29/01/2025	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
19 Rte D Ypres	17/01/2025	Maison	97 m²	76 000 €	784 €/m²
23 Rue De West Cappel	27/12/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
15 Rue De Bambecque	23/12/2024	Local commercial	462 m²	300 000 €	649 €/m²
50 Rue De Bambecque	10/12/2024	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
15 All Des Bosquets	12/11/2024	Maison	131 m²	238 000 €	1 817 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rexpoëde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bambecque	11 ventes	1 886 €/m²	-	240 m²
Canton Du Moulin Vanbockst	10 ventes	-	-	3 176 m²
Che Dreve Anglaise	6 ventes	756 €/m²	-	4 678 m²
Rue De La Poterie	6 ventes	1 388 €/m²	-	395 m²
Au Cimetiere Du Diable	3 ventes	-	-	6 532 m²
Rte D Ypres	3 ventes	783 €/m²	-	521 m²
Rue Des Freres Neuville	3 ventes	-	-	757 m²
Canton Ferme Becarne Augus	1 vente	-	-	259 m²
Domaine De La Ferme	1 vente	2 034 €/m²	-	300 m²
Lot La Butte	1 vente	2 380 €/m²	-	525 m²
Pl De La Mairie	1 vente	-	-	147 m²
Rue De La Roseraie	1 vente	1 542 €/m²	-	545 m²
Rue Nouvelle	1 vente	-	-	19 m²

Prix de l'immobilier autour de Rexpoëde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rexpoëde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km