Que signifient les données DVF pour Renescure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Renescure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Renescure compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Renescure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Renescure, le prix moyen est de 1 588 €/m² et le prix médian de 1 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Renescure n'apparaissent pas ?

Une rue de Renescure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Renescure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Renescure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Renescure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Renescure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Renescure au prix de 1 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Renescure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Renescure entre 2024 et 2025 est de -4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Renescure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Renescure, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 588 €/m².

Prix immobilier Renescure

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59497 2 113 habitants 111 hab./km²

↓ -4.50%

1 588 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Renescure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 610 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Renescure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Renescure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Renescure.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Renescure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

1 588 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 610 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue De La Crosse	24/04/2025	Maison	120 m²	213 000 €	1 775 €/m²
43 Rue De La Crosse	24/04/2025	Maison	120 m²	213 000 €	1 775 €/m²
23 Rue De Saint Omer	17/04/2025	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
3 Rue D Aire	31/03/2025	Maison	193 m²	304 600 €	1 578 €/m²
3 Rue D Aire	31/03/2025	Maison	193 m²	304 600 €	1 578 €/m²
35 Che Lateral Sncf	27/03/2025	Maison	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
161 Rte De Le Nieppe	19/03/2025	Maison	113 m²	109 330 €	968 €/m²
63 Rte De Le Nieppe	26/02/2025	Maison	90 m²	146 500 €	1 628 €/m²
63 Rte De Le Nieppe	26/02/2025	Maison	90 m²	146 500 €	1 628 €/m²
13 Rte D Hazebrouck	25/02/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
13 Rte D Hazebrouck	25/02/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
89 Rue Du Fort Rouge	31/01/2025	Maison	65 m²	163 500 €	2 515 €/m²
139 Rte De Cassel	29/01/2025	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
135 Rte De Cassel	07/01/2025	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
79 Rte De Le Nieppe	27/12/2024	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
140 Rte De Le Nieppe	16/12/2024	Maison	92 m²	171 350 €	1 862 €/m²
4 Lot Pachter Velt 1 (1 12)	13/12/2024	Maison	106 m²	290 700 €	2 742 €/m²
1 Rue Des Fleurs	10/12/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
5442 Rue D Oudof	09/12/2024	Maison	69 m²	318 992 €	4 623 €/m²
5442 Rue D Oudof	09/12/2024	Maison	69 m²	318 992 €	4 623 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Renescure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Hospice	8 ventes	-	-	481 m²
Rte De Le Nieppe	6 ventes	1 407 €/m²	-	330 m²
Abbaye De Waestine	3 ventes	-	-	615 m²
Rte De Cassel	3 ventes	1 443 €/m²	-	388 m²
Rue D Aire	3 ventes	1 578 €/m²	-	709 m²
Che Lateral Sncf	2 ventes	1 440 €/m²	-	147 m²
Rense Velt	2 ventes	-	-	349 m²
Rte D Hazebrouck	2 ventes	1 692 €/m²	-	376 m²
Rue De La Crosse	2 ventes	1 775 €/m²	-	544 m²
Au Bois	1 vente	-	-	6 040 m²
Berghe Velt	1 vente	-	-	50 m²
Mont D Invente	1 vente	-	-	5 480 m²
Pachter Velt	1 vente	-	-	191 m²
Rue De Saint Omer	1 vente	1 347 €/m²	-	863 m²
Rue Du Fort Rouge	1 vente	2 515 €/m²	-	300 m²

Prix de l'immobilier autour de Renescure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Renescure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km