Que signifient les données DVF pour Ramousies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ramousies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ramousies compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ramousies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ramousies, le prix moyen est de 1 065 €/m² et le prix médian de 1 065 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ramousies n'apparaissent pas ?

Une rue de Ramousies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ramousies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ramousies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ramousies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ramousies au prix de 1 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ramousies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ramousies entre 2023 et 2024 est de +16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ramousies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ramousies, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 065 €/m².

Prix immobilier Ramousies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59493 224 habitants

↑ +16.60%

1 065 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 065 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ramousies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ramousies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

1 065 €/m²

Prix médian/m²

1 065 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Jacob	19/12/2024	Maison	216 m²	230 000 €	1 065 €/m²
3 Che Jacob	19/12/2024	Maison	216 m²	230 000 €	1 065 €/m²
2 Rue De La Fontaine	28/12/2023	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
2 Rte De Semeries	11/12/2023	Maison	265 m²	174 600 €	659 €/m²
3 Rue De L Eglise	23/12/2022	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
12 Che De La Marcelle	23/09/2022	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
11 Che Jaune	13/07/2022	Maison	103 m²	285 000 €	2 767 €/m²
11 Che Jaune	13/07/2022	Maison	103 m²	285 000 €	2 767 €/m²
7 Che De La Marcelle	17/05/2022	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
4 Che Jaune	26/02/2021	Maison	158 m²	87 000 €	551 €/m²
6 Rue De La Fontaine	29/09/2020	Maison	180 m²	192 000 €	1 067 €/m²