Que signifient les données DVF pour Ramillies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ramillies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ramillies compte 12 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ramillies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ramillies, le prix moyen est de 1 346 €/m² et le prix médian de 1 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ramillies n'apparaissent pas ?

Une rue de Ramillies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ramillies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ramillies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ramillies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ramillies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ramillies au prix de 1 346 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ramillies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ramillies entre 2023 et 2024 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ramillies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ramillies, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 346 €/m².

Prix immobilier Ramillies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59492 588 habitants

↓ -12.70%

1 346 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 470 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ramillies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ramillies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

1 346 €/m²

Prix médian/m²

1 470 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Cambrai	16/12/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
6 Rue Du Blanc Pain	16/12/2024	Maison	110 m²	207 000 €	1 882 €/m²
48 Ctr Du Marais	29/11/2024	Local commercial	128 m²	217 000 €	1 695 €/m²
48 Ctr Du Marais	29/11/2024	Maison	178 m²	217 000 €	1 219 €/m²
9 Rue Des Fusilles	08/11/2024	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
26 Ctr Du Marais	16/10/2024	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
3 Rue D Erre	22/08/2024	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
5 Rue De La Ville	05/08/2024	Maison	91 m²	261 300 €	2 871 €/m²
5 Rue De La Ville	05/08/2024	Maison	91 m²	261 300 €	2 871 €/m²
39 Rue Des Fusilles	31/07/2024	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
8 Rue D Erre	05/07/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
39 Ctr Du Marais	05/07/2024	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
24 Rue De Cambrai	25/05/2024	Maison	146 m²	209 700 €	1 436 €/m²
12 Rue Victor Segard	27/04/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
6 Rue Victor Segard	08/01/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
1 Ctr Du Marais	24/11/2023	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
37 Rue Des Fusilles	27/10/2023	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
11 Rue Victor Segard	10/08/2023	Maison	87 m²	174 155 €	2 002 €/m²
30 Ctr Du Marais	02/05/2023	Maison	70 m²	78 300 €	1 119 €/m²
2 Rue De La Ville	06/04/2023	Maison	90 m²	140 500 €	1 561 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fonds De Cuvillers	1 vente	-	-	20 070 m²
Grand Champ	1 vente	-	-	4 907 m²
Les Mencaudees A Cailloux	1 vente	-	-	5 000 m²
Les Pres D Erre	1 vente	-	-	6 820 m²
Rue De La Ville	1 vente	-	-	191 m²