Que signifient les données DVF pour Raimbeaucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Raimbeaucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Raimbeaucourt compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Raimbeaucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Raimbeaucourt, le prix moyen est de 1 973 €/m² et le prix médian de 2 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Raimbeaucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Raimbeaucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Raimbeaucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Raimbeaucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Raimbeaucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Raimbeaucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Raimbeaucourt au prix de 1 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Raimbeaucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Raimbeaucourt entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Raimbeaucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Raimbeaucourt, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 973 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 089 €/m².

Prix immobilier Raimbeaucourt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59489 4 000 habitants 361 hab./km²

↑ +4.50%

1 973 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Raimbeaucourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 192 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Raimbeaucourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Raimbeaucourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Raimbeaucourt.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

22 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Raimbeaucourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 973 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 192 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +338.00%

4 089 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 089 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
344 Rue Marechal Foch	04/06/2025	Maison	112 m²	288 920 €	2 580 €/m²
105 Rue Marechal Foch	28/05/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
207 Rue Pasteur	23/05/2025	Maison	148 m²	112 000 €	757 €/m²
187 Rue Leon Blum	22/05/2025	Maison	86 m²	221 500 €	2 576 €/m²
119 Rue Marechal Joffre	21/05/2025	Maison	83 m²	107 500 €	1 295 €/m²
95 Rue Joliot Curie	12/05/2025	Maison	68 m²	98 000 €	1 441 €/m²
359 Rue Des Soeurs Bouquerel	07/05/2025	Maison	130 m²	199 950 €	1 538 €/m²
158 Rue Paul Lenne	30/04/2025	Maison	60 m²	112 300 €	1 872 €/m²
316 Rue Marcel Sembat	30/04/2025	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
316 Rue Marcel Sembat	30/04/2025	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
779 Rue Marechal Foch	28/04/2025	Maison	73 m²	68 000 €	932 €/m²
134 Rue Des Soeurs Bouquerel	23/04/2025	Maison	90 m²	242 000 €	2 689 €/m²
56 Rue Leon Blum	18/04/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
52 Rue Marechal Foch	03/04/2025	Maison	85 m²	182 550 €	2 148 €/m²
160 Rue Augustin Tirmont	24/03/2025	Local commercial	27 m²	110 400 €	4 089 €/m²
70 Rue Augustin Tirmont	21/03/2025	Maison	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
348 Rue Jules Ferry	21/03/2025	Maison	97 m²	258 000 €	2 660 €/m²
348 Rue Jules Ferry	21/03/2025	Local commercial	275 m²	258 000 €	938 €/m²
75 Rue Edouard Vaillant	07/03/2025	Maison	199 m²	178 000 €	894 €/m²
300 Rue Marechal Foch	19/02/2025	Maison	79 m²	187 200 €	2 370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Raimbeaucourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marechal Foch	16 ventes	1 780 €/m²	-	191 m²
Rue Marcel Sembat	12 ventes	2 234 €/m²	-	895 m²
Rue Augustin Tirmont	6 ventes	1 452 €/m²	-	296 m²
Rue Des Soeurs Bouquerel	6 ventes	2 113 €/m²	-	360 m²
Rue Leon Blum	6 ventes	2 646 €/m²	-	431 m²
Le Village	4 ventes	-	-	164 m²
Grande Rue	3 ventes	-	-	544 m²
Les Riez Millez	3 ventes	-	-	1 248 m²
Prairie Du Liez	3 ventes	-	-	5 403 m²
Res Du Chateau	2 ventes	2 363 €/m²	-	665 m²
Rue Edouard Vaillant	2 ventes	894 €/m²	-	268 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	2 659 €/m²	-	-
Rue Roger Salengro	2 ventes	3 780 €/m²	-	260 m²
Boudela Hameau	1 vente	-	-	434 m²
Cordela Hameau	1 vente	-	-	419 m²
Le Bray	1 vente	-	-	4 097 m²
Les Prairies De Roost	1 vente	-	-	4 184 m²
Mortier Sandrac	1 vente	-	-	274 m²
Preaux	1 vente	-	-	1 037 m²
Pres De La Cauchette	1 vente	-	-	1 264 m²
Rue De L Hopital	1 vente	2 631 €/m²	-	222 m²
Rue Joliot Curie	1 vente	1 441 €/m²	-	411 m²
Rue Marechal Joffre	1 vente	1 295 €/m²	-	242 m²
Rue Pasteur	1 vente	756 €/m²	-	244 m²
Rue Paul Lenne	1 vente	1 871 €/m²	-	490 m²

Prix de l'immobilier autour de Raimbeaucourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Raimbeaucourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km