Que signifient les données DVF pour Raillencourt-Sainte-Olle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Raillencourt-Sainte-Olle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Raillencourt-Sainte-Olle compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Raillencourt-Sainte-Olle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Raillencourt-Sainte-Olle, le prix moyen est de 1 371 €/m² et le prix médian de 1 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Raillencourt-Sainte-Olle n'apparaissent pas ?

Une rue de Raillencourt-Sainte-Olle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Raillencourt-Sainte-Olle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Raillencourt-Sainte-Olle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Raillencourt-Sainte-Olle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Raillencourt-Sainte-Olle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Raillencourt-Sainte-Olle au prix de 1 371 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Raillencourt-Sainte-Olle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Raillencourt-Sainte-Olle entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Raillencourt-Sainte-Olle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Raillencourt-Sainte-Olle, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 348 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 639 €/m².

Prix immobilier Raillencourt-Sainte-Olle

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59488 2 127 habitants 299 hab./km²

↓ -2.30%

1 371 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Raillencourt-Sainte-Olle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 474 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Raillencourt-Sainte-Olle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Raillencourt-Sainte-Olle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Raillencourt-Sainte-Olle.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Raillencourt-Sainte-Olle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

1 348 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 428 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

1 639 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 639 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Ave Des Deux Vallees	20/06/2025	Local commercial	4 114 m²	1 060 000 €	258 €/m²
2879 Rte D Arras	18/04/2025	Maison	208 m²	290 000 €	1 394 €/m²
2879 Rte D Arras	18/04/2025	Maison	208 m²	290 000 €	1 394 €/m²
16 Rue De La Lorraine	18/04/2025	Maison	71 m²	97 500 €	1 373 €/m²
31 Rue De L Eglise	11/04/2025	Maison	40 m²	45 991 €	1 150 €/m²
2 Rue Des Potiers	10/04/2025	Maison	116 m²	204 000 €	1 759 €/m²
2 Rue Des Potiers	10/04/2025	Maison	116 m²	204 000 €	1 759 €/m²
492 Rte D Arras	02/04/2025	Maison	125 m²	165 000 €	1 320 €/m²
453 Rte D Arras	31/03/2025	Appartement	17 m²	178 000 €	10 471 €/m²
453 Rte D Arras	31/03/2025	Appartement	60 m²	178 000 €	2 967 €/m²
453 Rte D Arras	31/03/2025	Appartement	16 m²	178 000 €	11 125 €/m²
453 Rte D Arras	31/03/2025	Appartement	48 m²	178 000 €	3 708 €/m²
453 Rte D Arras	31/03/2025	Local commercial	60 m²	178 000 €	2 967 €/m²
970 Rue De Bourlon	11/03/2025	Maison	199 m²	410 000 €	2 060 €/m²
970 Rue De Bourlon	11/03/2025	Maison	199 m²	410 000 €	2 060 €/m²
23 Rue Des Moulins	10/03/2025	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
56 Rue De La Victoire	06/02/2025	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
12 Rue D Haynecourt	29/01/2025	Maison	144 m²	210 000 €	1 458 €/m²
12 Rue D Haynecourt	29/01/2025	Maison	144 m²	210 000 €	1 458 €/m²
12 Rue D Haynecourt	29/01/2025	Maison	144 m²	210 000 €	1 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Raillencourt-Sainte-Olle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Arras	19 ventes	1 427 €/m²	5 982 €/m²	622 m²
Ave Des Deux Vallees	4 ventes	-	-	1 635 m²
Rue Des Moulins	4 ventes	1 095 €/m²	-	423 m²
Rue D Haynecourt	3 ventes	1 458 €/m²	-	893 m²
Rue De Bourlon	3 ventes	2 060 €/m²	-	851 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 150 €/m²	-	102 m²
Rue De La Lorraine	2 ventes	1 373 €/m²	-	71 m²
Rue Des Potiers	2 ventes	1 758 €/m²	-	522 m²
Ruau De Proville	1 vente	-	-	120 m²
Rue Albert Calmette	1 vente	-	-	768 m²
Rue De La Victoire	1 vente	958 €/m²	-	494 m²
Rue De Sailly	1 vente	-	-	131 m²
Rue Du Grand Champ	1 vente	-	-	32 m²
Rue Du Tordoir	1 vente	-	-	99 m²

Prix de l'immobilier autour de Raillencourt-Sainte-Olle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Raillencourt-Sainte-Olle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,1 km