Que signifient les données DVF pour Quesnoy-sur-Deûle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quesnoy-sur-Deûle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quesnoy-sur-Deûle compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quesnoy-sur-Deûle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quesnoy-sur-Deûle, le prix moyen est de 2 533 €/m² et le prix médian de 2 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quesnoy-sur-Deûle n'apparaissent pas ?

Une rue de Quesnoy-sur-Deûle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Quesnoy-sur-Deûle a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quesnoy-sur-Deûle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quesnoy-sur-Deûle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quesnoy-sur-Deûle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quesnoy-sur-Deûle au prix de 2 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quesnoy-sur-Deûle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quesnoy-sur-Deûle entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quesnoy-sur-Deûle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quesnoy-sur-Deûle, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 487 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 058 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 350 €/m².

Prix immobilier Quesnoy-sur-Deûle

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59482 6 863 habitants

↓ -6.40%

2 533 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 618 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quesnoy-sur-Deûle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Quesnoy-sur-Deûle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

2 487 €/m²

Prix médian/m²

2 558 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

3 058 €/m²

Prix médian/m²

3 015 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -72.60%

350 €/m²

Prix médian/m²

350 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue Faidherbe	30/06/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
184 Rue D Ypres	18/06/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
29 Rue D Ypres	12/06/2025	Maison	104 m²	176 000 €	1 692 €/m²
29 Rue D Ypres	12/06/2025	Maison	104 m²	176 000 €	1 692 €/m²
29 Rue D Ypres	12/06/2025	Maison	104 m²	176 000 €	1 692 €/m²
29 Rue De La Blanche Porte	04/06/2025	Maison	88 m²	198 000 €	2 250 €/m²
22 Rue De La Paix	28/05/2025	Maison	142 m²	438 790 €	3 090 €/m²
190 Rue De Lille	26/05/2025	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
34 Rue Mal Delattre De Tassigny	30/04/2025	Maison	74 m²	134 000 €	1 811 €/m²
58 Rue De Comines	30/04/2025	Local commercial	600 m²	700 000 €	1 167 €/m²
58 Rue De Comines	30/04/2025	Maison	80 m²	700 000 €	8 750 €/m²
3 All De La Cheveche	22/04/2025	Appartement	65 m²	196 000 €	3 015 €/m²
70 Rue De Lille	17/04/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
701 Che Du Loup	04/04/2025	Maison	75 m²	178 000 €	2 373 €/m²
18 Rue Louis Bleriot	31/03/2025	Maison	169 m²	515 000 €	3 047 €/m²
18 Rue Louis Bleriot	31/03/2025	Maison	169 m²	515 000 €	3 047 €/m²
23 Rue Mal Delattre De Tassigny	25/03/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
7 All Des Aubepines	25/03/2025	Maison	89 m²	266 800 €	2 998 €/m²
3 Rue Du Marechal Joffre	13/03/2025	Appartement	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
70 Rue De La Prevote	28/02/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²