Que signifient les données DVF pour Prisches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prisches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prisches compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prisches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prisches, le prix moyen est de 1 058 €/m² et le prix médian de 1 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prisches n'apparaissent pas ?

Une rue de Prisches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Prisches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prisches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prisches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prisches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prisches au prix de 1 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prisches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prisches entre 2024 et 2025 est de +15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prisches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prisches, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 058 €/m².

Prix immobilier Prisches

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59474 1 046 habitants

↑ +15.20%

1 058 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 058 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prisches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prisches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

1 058 €/m²

Prix médian/m²

1 058 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
815 Rue D Avesnes	24/04/2025	Maison	181 m²	163 400 €	903 €/m²
9002 Che De La Comte	22/04/2025	Local commercial	-	50 000 €	-
5021 Rue D Avesnes	15/04/2025	Local commercial	6 m²	108 000 €	18 000 €/m²
570 Rue D Avesnes	15/04/2025	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
571 Rue Du Grand Beart	02/04/2025	Maison	136 m²	222 000 €	1 632 €/m²
850 Rue De La Sabliere	27/02/2025	Maison	96 m²	81 498 €	849 €/m²
1 Rue Rene Ruelle	28/11/2024	Maison	124 m²	70 000 €	565 €/m²
845 Rue Des Eaux	06/11/2024	Maison	107 m²	96 000 €	897 €/m²
180 Che Du Pas De Vaches	04/10/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
7 Pl La Place	03/10/2024	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
1770 Rue D Errouard	26/09/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
1770 Rue D Errouard	26/09/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
1770 Rue D Errouard	26/09/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
1770 Rue D Errouard	26/09/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
940 Rue Du Nouvion	30/08/2024	Maison	81 m²	20 000 €	247 €/m²
745 Rue D Avesnes	18/07/2024	Maison	101 m²	37 500 €	371 €/m²
1941 Rue Des Vallees	10/06/2024	Maison	163 m²	160 147 €	982 €/m²
9 Rue Rene Ruelle	07/06/2024	Maison	111 m²	89 000 €	802 €/m²
530 Rue Du Rejet Du Bourdiau	13/05/2024	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
513 Rue D Avesnes	15/03/2024	Maison	134 m²	198 400 €	1 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Avesnes	9 ventes	1 051 €/m²	-	961 m²
La Biette	6 ventes	-	-	902 m²
Rieu De Jument	5 ventes	-	-	7 971 m²
Grand Beart	3 ventes	-	-	2 532 m²
Le Sentier Du Sart	2 ventes	-	-	2 726 m²
Rue De La Sabliere	2 ventes	848 €/m²	-	962 m²
Rue Du Grand Beart	2 ventes	1 632 €/m²	-	756 m²
Che De La Comte	1 vente	-	-	308 m²
La Blanche Barbe	1 vente	-	-	10 910 m²
Le Petit Beart	1 vente	-	-	5 537 m²