Que signifient les données DVF pour Preux-au-Sart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Preux-au-Sart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Preux-au-Sart compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Preux-au-Sart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Preux-au-Sart, le prix moyen est de 1 247 €/m² et le prix médian de 1 247 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Preux-au-Sart n'apparaissent pas ?

Une rue de Preux-au-Sart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Preux-au-Sart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Preux-au-Sart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Preux-au-Sart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Preux-au-Sart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Preux-au-Sart au prix de 1 247 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Preux-au-Sart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Preux-au-Sart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Preux-au-Sart, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 247 €/m².

Prix immobilier Preux-au-Sart

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59473 302 habitants

1 247 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 247 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Preux-au-Sart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Preux-au-Sart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 247 €/m²

Prix médian/m²

1 247 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Centre	28/03/2025	Maison	221 m²	275 600 €	1 247 €/m²
3 Che Du Chateau	14/03/2025	Maison	269 m²	342 000 €	1 271 €/m²
3 Che Du Chateau	14/03/2025	Maison	19 m²	342 000 €	18 000 €/m²
3 Che Du Chateau	14/03/2025	Maison	73 m²	342 000 €	4 685 €/m²
5 Che De Frasnoy	11/12/2024	Maison	151 m²	332 250 €	2 200 €/m²
5 Che De Frasnoy	11/12/2024	Local commercial	15 m²	332 250 €	22 150 €/m²
5 Che De Frasnoy	11/12/2024	Maison	151 m²	332 250 €	2 200 €/m²
5 Che De Frasnoy	11/12/2024	Local commercial	15 m²	332 250 €	22 150 €/m²
1 Che De Frasnoy	25/09/2023	Maison	105 m²	276 000 €	2 629 €/m²
12 Rue Du Centre	18/09/2023	Maison	119 m²	166 000 €	1 395 €/m²
5 Rue De L Eglise	11/07/2023	Maison	94 m²	328 000 €	3 489 €/m²
9 Che Du Bois St Pierre	07/07/2023	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
9 Che Du Bois St Pierre	07/07/2023	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
2 Che Du Bois St Pierre	31/10/2022	Maison	82 m²	215 790 €	2 632 €/m²
2 Che Du Bois St Pierre	31/10/2022	Maison	82 m²	215 790 €	2 632 €/m²
7 Rue Haute	10/10/2022	Maison	141 m²	265 650 €	1 884 €/m²
6 Che Du Bois St Pierre	30/06/2022	Maison	70 m²	87 400 €	1 249 €/m²
14 Rue Du Centre	20/12/2021	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
5 Cd 87	25/11/2021	Maison	90 m²	88 000 €	978 €/m²
2 Rue Du Centre	26/10/2021	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²