Que signifient les données DVF pour Preux-au-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Preux-au-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Preux-au-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Preux-au-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Preux-au-Bois, le prix moyen est de 1 112 €/m² et le prix médian de 1 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Preux-au-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Preux-au-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Preux-au-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Preux-au-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Preux-au-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Preux-au-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Preux-au-Bois au prix de 1 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Preux-au-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Preux-au-Bois entre 2024 et 2025 est de +15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Preux-au-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Preux-au-Bois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 112 €/m².

Prix immobilier Preux-au-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59472 839 habitants

↑ +15.80%

1 112 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 265 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Preux-au-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Preux-au-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

1 112 €/m²

Prix médian/m²

1 265 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Robersart	12/06/2025	Maison	150 m²	92 000 €	613 €/m²
1 Route Nationale	25/04/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
1 Rue D Hecq	24/04/2025	Maison	158 m²	194 250 €	1 229 €/m²
17 Rue Du Marais	27/03/2025	Maison	120 m²	151 800 €	1 265 €/m²
45 Rue Du Bois	27/12/2024	Maison	62 m²	9 000 €	145 €/m²
41 Rue De Robersart	26/12/2024	Maison	149 m²	60 000 €	403 €/m²
15 Rue D Hecq	28/11/2024	Maison	132 m²	85 400 €	647 €/m²
58 Rue De Landrecies	26/11/2024	Maison	167 m²	57 500 €	344 €/m²
58 Rue De Landrecies	26/11/2024	Maison	110 m²	57 500 €	523 €/m²
34 Rue De La Fontaine	25/10/2024	Maison	88 m²	76 000 €	864 €/m²
5 Rue De Poix	11/10/2024	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
18 Rue Du Village	24/09/2024	Maison	94 m²	112 000 €	1 191 €/m²
34 Rue Du Bois	23/08/2024	Maison	98 m²	64 000 €	653 €/m²
1 Rue Du Petit Preux	30/07/2024	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
4 Rue Du Marais	11/07/2024	Maison	90 m²	28 000 €	311 €/m²
3 Rue Du Petit Preux	10/07/2024	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
91 Rue Du Bois	28/05/2024	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
105 Rue Du Bois	04/05/2024	Maison	64 m²	49 000 €	766 €/m²
80 Rue De Landrecies	26/03/2024	Maison	107 m²	162 000 €	1 514 €/m²
80 Rue De Landrecies	26/03/2024	Maison	107 m²	162 000 €	1 514 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	-	-	455 m²
Rue Du Marais	7 ventes	1 265 €/m²	-	422 m²
Les Bonnettes	4 ventes	-	-	2 138 m²
Rue D Hecq	3 ventes	1 229 €/m²	-	2 113 m²
Route Nationale	2 ventes	1 683 €/m²	-	1 428 m²
Rue De Robersart	2 ventes	613 €/m²	-	352 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	-	-	8 m²