Que signifient les données DVF pour Pradelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pradelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pradelles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pradelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pradelles, le prix moyen est de 2 114 €/m² et le prix médian de 2 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pradelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Pradelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pradelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pradelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pradelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pradelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pradelles au prix de 2 114 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pradelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pradelles entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pradelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pradelles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 114 €/m².

Prix immobilier Pradelles

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59469 404 habitants

↓ -10.90%

2 114 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 114 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pradelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pradelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

2 114 €/m²

Prix médian/m²

2 114 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
112 Rue De L Eglise	28/02/2025	Maison	207 m²	345 000 €	1 667 €/m²
112 Rue De L Eglise	28/02/2025	Maison	207 m²	345 000 €	1 667 €/m²
67 Rue Des Tritons	06/01/2025	Maison	115 m²	294 600 €	2 562 €/m²
56 Rue Du Milieu	23/12/2024	Maison	102 m²	189 000 €	1 853 €/m²
56 Rue Du Milieu	23/12/2024	Maison	102 m²	189 000 €	1 853 €/m²
59 Rue Des Tritons	13/03/2024	Maison	75 m²	236 530 €	3 154 €/m²
38 All Saules	19/01/2024	Maison	121 m²	286 200 €	2 365 €/m²
505 Vc Braems Straete	05/01/2024	Maison	189 m²	350 000 €	1 852 €/m²
505 Vc Braems Straete	05/01/2024	Maison	189 m²	350 000 €	1 852 €/m²
432 Rue Du Milieu	27/12/2023	Maison	128 m²	345 000 €	2 695 €/m²
432 Rue Du Milieu	27/12/2023	Maison	128 m²	345 000 €	2 695 €/m²
67 Rue Des Tritons	30/10/2023	Maison	115 m²	293 000 €	2 548 €/m²
148 Rue De L Eglise	07/04/2023	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
45 Rue De Sec Bois	14/02/2023	Maison	145 m²	269 000 €	1 855 €/m²
45 Rue De Sec Bois	14/02/2023	Maison	145 m²	269 000 €	1 855 €/m²
602 Rue Nationale	24/10/2022	Maison	151 m²	172 221 €	1 141 €/m²
76 Rue Des Tritons	06/10/2022	Maison	109 m²	305 800 €	2 806 €/m²
633 Rue Nationale	09/08/2022	Maison	120 m²	242 250 €	2 019 €/m²
54 Rue Des Tritons	13/05/2022	Maison	78 m²	259 000 €	3 321 €/m²
33 All Peupliers	21/03/2022	Maison	106 m²	282 000 €	2 660 €/m²