Que signifient les données DVF pour Potelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Potelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Potelle compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Potelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Potelle, le prix moyen est de 2 364 €/m² et le prix médian de 2 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Potelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Potelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Potelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Potelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Potelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Potelle au prix de 2 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Potelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Potelle entre 2023 et 2024 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Potelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Potelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 364 €/m².

Prix immobilier Potelle

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59468 440 habitants

↑ +19.70%

2 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 364 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Potelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Potelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

2 364 €/m²

Prix médian/m²

2 364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Pave	15/04/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
29 Rue Du Pave	15/02/2024	Maison	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
29 Rue Du Pave	15/02/2024	Maison	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
5032 Che De L'Hopital	09/02/2024	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
32 Rue Du Pave	12/12/2023	Maison	138 m²	328 750 €	2 382 €/m²
32 Rue Du Pave	12/12/2023	Maison	138 m²	328 750 €	2 382 €/m²
32 Rue Du Pave	12/12/2023	Maison	138 m²	328 750 €	2 382 €/m²
32 Rue Du Pave	12/12/2023	Maison	138 m²	328 750 €	2 382 €/m²
4 Allee Des Cerisiers	25/08/2023	Maison	178 m²	271 000 €	1 522 €/m²
4 Allee Des Cerisiers	25/08/2023	Maison	178 m²	271 000 €	1 522 €/m²
1 Rue Du Pont A Vaches	28/02/2023	Maison	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
5 Av Bisiaux	24/01/2023	Maison	124 m²	-	-
5 Av Bisiaux	24/01/2023	Local commercial	17 m²	-	-
11 Av Bisiaux	17/10/2022	Maison	138 m²	215 000 €	1 558 €/m²
11 Av Bisiaux	17/10/2022	Maison	138 m²	215 000 €	1 558 €/m²
1 Av Bisiaux	21/09/2022	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
1 Rue Du Pont A Vaches	16/09/2022	Maison	52 m²	84 000 €	1 615 €/m²
13 Rue Du Pave	01/08/2022	Maison	102 m²	254 689 €	2 497 €/m²
47 Rue Du Pave	25/03/2022	Maison	136 m²	267 100 €	1 964 €/m²
14 Rue Du Pave	04/03/2022	Maison	97 m²	188 000 €	1 938 €/m²