Que signifient les données DVF pour Pont-à-Marcq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-à-Marcq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-à-Marcq compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-à-Marcq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-à-Marcq, le prix moyen est de 3 016 €/m² et le prix médian de 2 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-à-Marcq n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-à-Marcq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Pont-à-Marcq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-à-Marcq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-à-Marcq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-à-Marcq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-à-Marcq au prix de 3 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-à-Marcq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-à-Marcq entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-à-Marcq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-à-Marcq, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 012 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 638 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 799 €/m².

Prix immobilier Pont-à-Marcq

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59466 3 016 habitants 1 347 hab./km²

↑ +1.50%

3 016 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-à-Marcq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 742 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-à-Marcq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-à-Marcq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-à-Marcq.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,3%

13,3%

Maisons

11 ventes · 73,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 13,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 13,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-à-Marcq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

3 012 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 680 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

2 638 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 638 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

799 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

799 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Cite Des Cheminots	23/05/2025	Maison	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
7 Rue Des Sabotiers	30/04/2025	Maison	85 m²	213 300 €	2 509 €/m²
191 Rue Nationale Res Louvois	30/04/2025	Appartement	58 m²	139 900 €	2 412 €/m²
20 Av Du General De Gaulle	25/04/2025	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
20 Av Du General De Gaulle	25/04/2025	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
22 Rue Du Marechal Leclerc	24/04/2025	Maison	68 m²	275 250 €	4 048 €/m²
30 Rue Du Chateau Biscoop	24/04/2025	Maison	97 m²	198 500 €	2 046 €/m²
14 Rue Rolande Pastant	09/04/2025	Maison	86 m²	259 000 €	3 012 €/m²
6 Cite Des Cheminots	24/03/2025	Maison	110 m²	338 800 €	3 080 €/m²
500 Partie D Orchies	14/03/2025	Local commercial	1 197 m²	1 500 000 €	1 253 €/m²
500 Partie D Orchies	14/03/2025	Local commercial	1 197 m²	412 795 €	345 €/m²
6 Rue Nationale	06/03/2025	Maison	125 m²	550 000 €	4 400 €/m²
6 Rue Nationale	06/03/2025	Maison	125 m²	550 000 €	4 400 €/m²
6 Rue Gaston Singer	28/02/2025	Maison	80 m²	158 750 €	1 984 €/m²
17 Rue Germain Delhaye	16/01/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
16 Rue De La Planque	10/01/2025	Appartement	63 m²	180 500 €	2 865 €/m²
10 Rue D Aigremont	09/01/2025	Maison	96 m²	310 600 €	3 235 €/m²
10 Rue D Aigremont	09/01/2025	Maison	96 m²	310 600 €	3 235 €/m²
82 Rue Nationale	30/12/2024	Local commercial	170 m²	375 000 €	2 206 €/m²
82 Rue Nationale	30/12/2024	Local commercial	120 m²	375 000 €	3 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-à-Marcq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	9 ventes	4 400 €/m²	-	1 728 m²
Rue De La Planque	6 ventes	-	2 865 €/m²	-
Partie D Orchies	5 ventes	-	-	1 305 m²
Rue Du Marechal Leclerc	3 ventes	4 047 €/m²	-	245 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	1 666 €/m²	-	990 m²
Cite Des Cheminots	2 ventes	3 540 €/m²	-	284 m²
Rue D Aigremont	2 ventes	3 235 €/m²	-	828 m²
Rue Gaston Singer	2 ventes	1 984 €/m²	-	169 m²
Rue Nationale Res Louvois	2 ventes	-	2 412 €/m²	-
Rue Des Sabotiers	1 vente	2 509 €/m²	-	130 m²
Rue Du Chateau Biscoop	1 vente	2 046 €/m²	-	185 m²
Rue Germain Delhaye	1 vente	2 125 €/m²	-	100 m²
Rue Rolande Pastant	1 vente	3 011 €/m²	-	222 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-à-Marcq

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-à-Marcq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km