Que signifient les données DVF pour Pitgam ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pitgam, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pitgam compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pitgam

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pitgam, le prix moyen est de 3 568 €/m² et le prix médian de 3 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pitgam n'apparaissent pas ?

Une rue de Pitgam n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pitgam ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pitgam

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pitgam couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pitgam

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pitgam au prix de 3 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pitgam

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pitgam entre 2024 et 2025 est de +99.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pitgam

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pitgam, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 568 €/m².

Prix immobilier Pitgam

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59463 992 habitants

↑ +99.70%

3 568 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 568 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pitgam

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pitgam
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +99.70%

3 568 €/m²

Prix médian/m²

3 568 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Place	30/04/2025	Maison	120 m²	109 000 €	908 €/m²
3 Rue Hoey Weg Cr 11	26/02/2025	Maison	48 m²	299 000 €	6 229 €/m²
3 Rue Hoey Weg Cr 11	26/02/2025	Maison	48 m²	299 000 €	6 229 €/m²
1 Che Des Moulins Vc 2	20/12/2024	Maison	152 m²	190 000 €	1 250 €/m²
1 Che Des Moulins Vc 2	20/12/2024	Maison	152 m²	190 000 €	1 250 €/m²
58 Rue Du 43Eme R I C C A Vc 201	10/12/2024	Maison	163 m²	498 000 €	3 055 €/m²
58 Rue Du 43Eme R I C C A Vc 201	10/12/2024	Maison	163 m²	498 000 €	3 055 €/m²
58 Rue Du 43Eme R I C C A Vc 201	10/12/2024	Maison	163 m²	498 000 €	3 055 €/m²
4 Rte Du Deullaert Vc302	18/11/2024	Maison	132 m²	284 700 €	2 157 €/m²
4 Rte Du Deullaert Vc302	18/11/2024	Maison	132 m²	284 700 €	2 157 €/m²
4 Rte Du Deullaert Vc302	18/11/2024	Maison	132 m²	284 700 €	2 157 €/m²
55 Rue Du 43Eme R I C C A Vc 201	30/09/2024	Maison	201 m²	490 000 €	2 438 €/m²
55 Rue Du 43Eme R I C C A Vc 201	30/09/2024	Maison	201 m²	490 000 €	2 438 €/m²
55 Rue Du 43Eme R I C C A Vc 201	30/09/2024	Local commercial	40 m²	490 000 €	12 250 €/m²
55 Rue Du 43Eme R I C C A Vc 201	30/09/2024	Local commercial	40 m²	490 000 €	12 250 €/m²
7 Rte Du Staelen Brugge Cd 17	22/08/2024	Maison	100 m²	201 500 €	2 015 €/m²
33 Rue Du 43Eme R I C C A Vc 201	19/08/2024	Maison	83 m²	154 400 €	1 860 €/m²
11 Rue De La Gare	08/07/2024	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
4 Rte Du Nieppe Cd 110	07/06/2024	Maison	152 m²	314 000 €	2 066 €/m²
4 Rte Du Nieppe Cd 110	07/06/2024	Local commercial	50 m²	314 000 €	6 280 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Hoey Weg Cr 11	6 ventes	6 229 €/m²	-	750 m²
Cappelle Houck	2 ventes	-	-	24 091 m²
Buysch Houck	1 vente	-	-	18 235 m²
La Place	1 vente	908 €/m²	-	87 m²
Rue Voie Romaine Cd52	1 vente	-	-	1 747 m²
West Broucken	1 vente	-	-	4 421 m²