Que signifient les données DVF pour Pecquencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pecquencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pecquencourt compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pecquencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pecquencourt, le prix moyen est de 1 866 €/m² et le prix médian de 1 877 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pecquencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Pecquencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Pecquencourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pecquencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pecquencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pecquencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pecquencourt au prix de 1 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pecquencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pecquencourt entre 2024 et 2025 est de +26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pecquencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pecquencourt, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 141 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 538 €/m².

Prix immobilier Pecquencourt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59456 6 092 habitants 634 hab./km²

↑ +26.80%

1 866 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pecquencourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 877 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pecquencourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pecquencourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pecquencourt.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

30,0%

Maisons

7 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pecquencourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.90%

2 141 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

1 538 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Rue Joseph Bouliez	11/06/2025	Maison	95 m²	262 000 €	2 758 €/m²
318 Rue Andre Stepinski	06/06/2025	Appartement	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
317 Rue Andre Stepinski	04/06/2025	Appartement	47 m²	79 900 €	1 700 €/m²
2 Ham D Anchin	30/04/2025	Maison	111 m²	79 000 €	712 €/m²
23 Rue De Villefranche	28/04/2025	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
23 Rue De Villefranche	28/04/2025	Maison	5 m²	120 000 €	24 000 €/m²
91 Rue Du Presbytere	18/04/2025	Maison	107 m²	376 000 €	3 514 €/m²
54 Rue Joseph Bouliez	17/04/2025	Maison	80 m²	73 500 €	919 €/m²
318 Rue Andre Stepinski	25/03/2025	Appartement	52 m²	82 000 €	1 577 €/m²
67 Rue De Royan	19/03/2025	Maison	95 m²	199 000 €	2 095 €/m²
23 Rue D Estiennes D Orves	20/01/2025	Maison	56 m²	146 000 €	2 607 €/m²
5 Pl Du General De Gaulle	17/01/2025	Local commercial	121 m²	80 000 €	661 €/m²
5 Pl Du General De Gaulle	17/01/2025	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
1 Rue De Grasse	17/01/2025	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
40 Rue De Poligny	10/01/2025	Maison	79 m²	170 224 €	2 155 €/m²
42 Rue De Poligny	10/01/2025	Maison	79 m²	170 224 €	2 155 €/m²
44 Rue De Poligny	10/01/2025	Maison	79 m²	170 224 €	2 155 €/m²
44 Rue De Poligny	10/01/2025	Maison	79 m²	170 224 €	2 155 €/m²
25 Rue Eric Tabarly	27/12/2024	Maison	83 m²	173 500 €	2 090 €/m²
34 Rue De La Croix	18/12/2024	Maison	44 m²	82 500 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pecquencourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Champagnole	24 ventes	-	-	76 m²
Rue De Poligny	24 ventes	2 154 €/m²	-	167 m²
Bois Des Eclusettes	14 ventes	-	-	288 m²
Rue De Dole	12 ventes	-	-	260 m²
Rue De Salins	10 ventes	-	-	128 m²
Rue De Saint Claude	8 ventes	-	-	135 m²
La Riviere	6 ventes	-	-	752 m²
Rue Andre Stepinski	6 ventes	-	1 524 €/m²	-
Ham D Anchin	5 ventes	711 €/m²	-	126 m²
Rue D Arbois	5 ventes	-	-	149 m²
Rue De Morez	5 ventes	-	-	139 m²
Rue De Villefranche	5 ventes	12 652 €/m²	-	480 m²
Rue De Grasse	4 ventes	1 382 €/m²	-	463 m²
Rue D' Hossegor	3 ventes	-	-	100 m²
Rue Joseph Bouliez	3 ventes	1 838 €/m²	-	615 m²
Pl Du General De Gaulle	2 ventes	842 €/m²	-	118 m²
Rue Maurice Thorez	2 ventes	-	-	68 m²
Rue D Estiennes D Orves	1 vente	2 607 €/m²	-	214 m²
Rue De Royan	1 vente	2 094 €/m²	-	117 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	3 514 €/m²	-	468 m²
Taille D Ecaillon	1 vente	-	-	2 215 m²

Prix de l'immobilier autour de Pecquencourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pecquencourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km