Que signifient les données DVF pour Orchies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orchies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orchies compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orchies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orchies, le prix moyen est de 2 443 €/m² et le prix médian de 2 420 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orchies n'apparaissent pas ?

Une rue de Orchies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Orchies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orchies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orchies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orchies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orchies au prix de 2 443 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orchies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orchies entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orchies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orchies, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 403 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 870 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 460 €/m².

Prix immobilier Orchies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59449 8 390 habitants

↑ +10.70%

2 443 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 420 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orchies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orchies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (34 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

2 403 €/m²

Prix médian/m²

2 422 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.20%

2 870 €/m²

Prix médian/m²

2 727 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.80%

1 460 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Acacias	27/06/2025	Appartement	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
5 All Alphonse Leroux	26/06/2025	Maison	162 m²	415 710 €	2 566 €/m²
34 Rue De Kelso	18/06/2025	Maison	116 m²	330 000 €	2 845 €/m²
3 Rue Floris Durez	11/06/2025	Maison	292 m²	733 000 €	2 510 €/m²
1 Rue Germaine Picquet	10/06/2025	Maison	137 m²	380 000 €	2 774 €/m²
2 Rue Germain Delettrez	04/06/2025	Appartement	50 m²	320 000 €	6 400 €/m²
2 Rue Germain Delettrez	04/06/2025	Local commercial	60 m²	320 000 €	5 333 €/m²
2 Rue Germain Delettrez	04/06/2025	Appartement	65 m²	320 000 €	4 923 €/m²
2 Rue Germain Delettrez	04/06/2025	Appartement	20 m²	320 000 €	16 000 €/m²
32 Pl General De Gaulle	02/06/2025	Appartement	72 m²	280 000 €	3 889 €/m²
32 Pl General De Gaulle	02/06/2025	Local commercial	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
16 Av De La Liberation	30/05/2025	Appartement	53 m²	220 000 €	4 151 €/m²
16 Av De La Liberation	30/05/2025	Local commercial	62 m²	220 000 €	3 548 €/m²
11 Rue Marcel Delommez	30/05/2025	Appartement	46 m²	154 900 €	3 367 €/m²
6 Rue Des Lilas	12/05/2025	Maison	104 m²	301 000 €	2 894 €/m²
3 Rue Albert Dancoisne	30/04/2025	Maison	112 m²	308 000 €	2 750 €/m²
24 Av De La Liberation	29/04/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
18 Rte De Marchiennes	26/04/2025	Maison	200 m²	425 000 €	2 125 €/m²
30 Av De La Liberation	24/04/2025	Maison	79 m²	137 000 €	1 734 €/m²
85 Rue Leon Rudent	23/04/2025	Maison	88 m²	186 200 €	2 116 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Warocquier Rempart	1 vente	1 369 €/m²	-	111 m²
Sentier De Bouvignies	1 vente	-	-	4 737 m²
Sentier De Coutiches	1 vente	-	-	8 130 m²
Vc Res Du Colombier	1 vente	-	-	3 m²
Zone D Activites Europe	1 vente	-	-	794 m²