Que signifient les données DVF pour Ohain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ohain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ohain compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ohain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ohain, le prix moyen est de 1 527 €/m² et le prix médian de 1 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ohain n'apparaissent pas ?

Une rue de Ohain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ohain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ohain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ohain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ohain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ohain au prix de 1 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ohain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ohain entre 2024 et 2025 est de +64.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ohain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ohain, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 527 €/m².

Prix immobilier Ohain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59445 1 185 habitants

↑ +64.20%

1 527 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 457 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ohain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ohain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +64.20%

1 527 €/m²

Prix médian/m²

1 457 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
884 Rue Des Horbes	18/06/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
536 Rue Neuve	28/03/2025	Maison	108 m²	178 500 €	1 653 €/m²
536 Rue Neuve	28/03/2025	Maison	108 m²	178 500 €	1 653 €/m²
19 Rue Des Quarante	21/03/2025	Maison	119 m²	150 200 €	1 262 €/m²
811 Rue Neuve	19/02/2025	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
22 Rue Edouard Meunier	12/02/2025	Maison	133 m²	107 000 €	805 €/m²
152 Rue De Melsart	27/12/2024	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
152 Rue De Melsart	27/12/2024	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
1 Che De L'Eglise	23/12/2024	Maison	138 m²	54 000 €	391 €/m²
706 Rue Des Horbes	13/12/2024	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²
165 Rue Des Horbes	11/12/2024	Appartement	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
165 Rue Des Horbes	11/12/2024	Appartement	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
165 Rue Des Horbes	11/12/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
12 Rue Des Quarante	05/11/2024	Maison	120 m²	129 000 €	1 075 €/m²
4 Rue Du Petit Houet	30/10/2024	Maison	131 m²	219 600 €	1 676 €/m²
4 Rue Du Petit Houet	30/10/2024	Maison	131 m²	219 600 €	1 676 €/m²
15 Rue Charles Hanoteau	21/10/2024	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
8 Rue Saint Hubert	02/10/2024	Maison	129 m²	55 000 €	426 €/m²
14 Rue Neuve	30/09/2024	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
8 Imp De La Brasserie Jonequin	20/09/2024	Maison	64 m²	60 500 €	945 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	7 691 m²
Rue Neuve	3 ventes	1 393 €/m²	-	822 m²
Rue Des Quarante	2 ventes	1 262 €/m²	-	820 m²
Che Du Pont Servoise	1 vente	-	-	212 m²
Gercy	1 vente	-	-	4 293 m²
Imp De La Brasserie Jonequin	1 vente	-	-	8 m²
Rue Des Horbes	1 vente	2 282 €/m²	-	692 m²
Rue Edouard Meunier	1 vente	804 €/m²	-	140 m²
Rue Vereuse	1 vente	-	-	337 m²