Que signifient les données DVF pour Ochtezeele ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ochtezeele, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ochtezeele compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ochtezeele

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ochtezeele, le prix moyen est de 1 966 €/m² et le prix médian de 2 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ochtezeele n'apparaissent pas ?

Une rue de Ochtezeele n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ochtezeele ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ochtezeele

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ochtezeele couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ochtezeele

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ochtezeele au prix de 1 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ochtezeele

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ochtezeele entre 2023 et 2024 est de -7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ochtezeele

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ochtezeele, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 966 €/m².

Prix immobilier Ochtezeele

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59443 363 habitants

↓ -7.60%

1 966 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 184 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ochtezeele

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ochtezeele
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

1 966 €/m²

Prix médian/m²

2 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
222 Rue Impasse Du Haut Midi	16/09/2024	Maison	150 m²	287 300 €	1 915 €/m²
222 Rue Impasse Du Haut Midi	16/09/2024	Maison	150 m²	287 300 €	1 915 €/m²
719 Rue Principale	31/07/2024	Maison	73 m²	72 500 €	993 €/m²
211 Che De Saint Omer	28/06/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
27 Rue Du Champ Du Coutre	19/04/2024	Maison	91 m²	223 300 €	2 454 €/m²
738 Rue Du Haut Midi	06/03/2023	Maison	99 m²	272 460 €	2 752 €/m²
738 Rue Du Haut Midi	06/03/2023	Maison	99 m²	272 460 €	2 752 €/m²
112 Rue De La Mairie	10/02/2023	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
1115 Rte De Saint Omer	05/01/2023	Maison	131 m²	176 000 €	1 344 €/m²
1115 Rte De Saint Omer	05/01/2023	Maison	131 m²	176 000 €	1 344 €/m²
1115 Rte De Saint Omer	05/01/2023	Maison	131 m²	176 000 €	1 344 €/m²
365 Rue Principale	23/09/2022	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²
365 Rue Principale	23/09/2022	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²
1698 Rte De Saint Omer	29/07/2022	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
1216 Rte De Watten	06/07/2022	Maison	148 m²	267 400 €	1 807 €/m²
1216 Rte De Watten	06/07/2022	Maison	148 m²	267 400 €	1 807 €/m²
1216 Rte De Watten	06/07/2022	Maison	148 m²	267 400 €	1 807 €/m²
345 Rue Principale	01/07/2022	Maison	126 m²	285 000 €	2 262 €/m²
286 Rue Principale	18/03/2022	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
27 Rue Du Champ Du Coutre	29/07/2021	Maison	91 m²	202 700 €	2 227 €/m²