Que signifient les données DVF pour Noyelles-sur-Escaut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyelles-sur-Escaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyelles-sur-Escaut compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Noyelles-sur-Escaut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyelles-sur-Escaut, le prix moyen est de 1 287 €/m² et le prix médian de 1 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyelles-sur-Escaut n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyelles-sur-Escaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Noyelles-sur-Escaut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyelles-sur-Escaut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyelles-sur-Escaut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyelles-sur-Escaut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyelles-sur-Escaut au prix de 1 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyelles-sur-Escaut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyelles-sur-Escaut entre 2023 et 2024 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyelles-sur-Escaut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyelles-sur-Escaut, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 287 €/m².

Prix immobilier Noyelles-sur-Escaut

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59438 815 habitants

↓ -13.00%

1 287 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Noyelles-sur-Escaut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noyelles-sur-Escaut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

1 287 €/m²

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du 8 Mai	23/10/2024	Maison	87 m²	15 800 €	182 €/m²
20 Res Residence Du Bois	06/07/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
2 Le Quartier Du Roi	26/02/2024	Maison	114 m²	128 100 €	1 124 €/m²
15 Rue De Cantaing	15/01/2024	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
11 Le Quartier Du Roi	09/01/2024	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
11 Le Quartier Du Roi	09/01/2024	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
16 Rue De Cantaing	12/12/2023	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
23 Rue Pasteur	23/06/2023	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
23 Rue Pasteur	23/06/2023	Maison	199 m²	250 000 €	1 256 €/m²
7 Res Les Hauts De Noyelles	06/04/2023	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²
7 Res Les Hauts De Noyelles	06/04/2023	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²
64 Le Quartier Du Roi	30/01/2023	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
2 Rue De Marcoing	30/01/2023	Maison	161 m²	193 000 €	1 199 €/m²
29 Rue Sorel	15/12/2022	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
9 Rue Sorel	01/04/2022	Maison	290 m²	204 800 €	706 €/m²
7 Rue Pasteur	22/02/2022	Local commercial	490 m²	137 000 €	280 €/m²
36 Rue De Cantaing	19/11/2021	Maison	153 m²	250 000 €	1 634 €/m²
36 Rue De Cantaing	19/11/2021	Maison	153 m²	250 000 €	1 634 €/m²
62 Le Quartier Du Roi	28/10/2021	Maison	207 m²	344 900 €	1 666 €/m²
62 Le Quartier Du Roi	28/10/2021	Maison	207 m²	344 900 €	1 666 €/m²