Que signifient les données DVF pour Noyelles-lès-Seclin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyelles-lès-Seclin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyelles-lès-Seclin compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noyelles-lès-Seclin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyelles-lès-Seclin, le prix moyen est de 3 002 €/m² et le prix médian de 2 908 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyelles-lès-Seclin n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyelles-lès-Seclin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Noyelles-lès-Seclin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyelles-lès-Seclin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyelles-lès-Seclin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyelles-lès-Seclin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyelles-lès-Seclin au prix de 3 002 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyelles-lès-Seclin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyelles-lès-Seclin entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyelles-lès-Seclin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyelles-lès-Seclin, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 002 €/m².

Prix immobilier Noyelles-lès-Seclin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59437 839 habitants

↑ +11.00%

3 002 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 908 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noyelles-lès-Seclin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noyelles-lès-Seclin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

3 002 €/m²

Prix médian/m²

2 908 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De Wattignies	23/04/2025	Maison	113 m²	157 000 €	1 389 €/m²
6 Clos Du Manier	03/04/2025	Maison	102 m²	597 600 €	5 859 €/m²
5 Rue Des Jardins	14/03/2025	Maison	82 m²	236 000 €	2 878 €/m²
3 Clos Du Manier	28/02/2025	Maison	131 m²	444 320 €	3 392 €/m²
16 Rue Du Chateau	28/02/2025	Maison	105 m²	251 050 €	2 391 €/m²
23 Rue Des Pres	06/02/2025	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
10 Rue Du Chateau	29/01/2025	Maison	115 m²	337 874 €	2 938 €/m²
5 Imp Bonnier Precaire	16/12/2024	Maison	105 m²	281 000 €	2 676 €/m²
12 Zi Rue Marcel Paul	16/12/2024	Local commercial	360 m²	2 060 000 €	5 722 €/m²
12 Zi Rue Marcel Paul	16/12/2024	Local commercial	920 m²	2 060 000 €	2 239 €/m²
12 Zi Rue Marcel Paul	16/12/2024	Local commercial	620 m²	2 060 000 €	3 323 €/m²
12 Zi Rue Marcel Paul	16/12/2024	Local commercial	1 920 m²	2 060 000 €	1 073 €/m²
12 Zi Rue Marcel Paul	16/12/2024	Local commercial	920 m²	2 060 000 €	2 239 €/m²
6 Zi Rue Du Mont De Templema	29/11/2024	Local commercial	400 m²	1 600 000 €	4 000 €/m²
6 Zi Rue Du Mont De Templema	29/11/2024	Local commercial	400 m²	1 600 000 €	4 000 €/m²
6 Zi Rue Du Mont De Templema	29/11/2024	Local commercial	800 m²	1 600 000 €	2 000 €/m²
6 Zi Rue Du Mont De Templema	29/11/2024	Local commercial	800 m²	1 600 000 €	2 000 €/m²
6 Zi Rue Du Mont De Templema	29/11/2024	Local commercial	800 m²	1 600 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Des Ecoles	17/09/2024	Maison	98 m²	231 900 €	2 366 €/m²
5 Rue Des Pres	13/09/2024	Maison	108 m²	227 100 €	2 103 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Emmerin	7 ventes	-	-	24 m²
Clos Du Manier	2 ventes	4 624 €/m²	-	748 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	2 664 €/m²	-	502 m²
Le Village	1 vente	-	-	333 m²
Mont Templemars	1 vente	-	-	17 m²
Rue De Wattignies	1 vente	1 389 €/m²	-	256 m²
Rue Des Jardins	1 vente	2 878 €/m²	-	1 042 m²
Rue Des Pres	1 vente	1 920 €/m²	-	214 m²