Que signifient les données DVF pour Nieurlet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nieurlet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nieurlet compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Nieurlet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nieurlet, le prix moyen est de 1 680 €/m² et le prix médian de 1 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nieurlet n'apparaissent pas ?

Une rue de Nieurlet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Nieurlet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nieurlet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nieurlet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nieurlet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nieurlet au prix de 1 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nieurlet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nieurlet entre 2023 et 2024 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nieurlet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nieurlet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 680 €/m².

Prix immobilier Nieurlet

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59433 906 habitants

↓ -14.40%

1 680 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 680 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Nieurlet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nieurlet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 680 €/m²

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rte De Booneghem	16/04/2025	Maison	166 m²	246 000 €	1 482 €/m²
39 Rte De Booneghem	16/04/2025	Local commercial	25 m²	246 000 €	9 840 €/m²
39 Rte De Booneghem	16/04/2025	Maison	166 m²	246 000 €	1 482 €/m²
39 Rte De Booneghem	16/04/2025	Local commercial	25 m²	246 000 €	9 840 €/m²
6 Che Du Bois	11/06/2024	Maison	62 m²	137 000 €	2 210 €/m²
57 Rte De Bergues	14/03/2024	Maison	126 m²	145 000 €	1 151 €/m²
75 Rte De Bergues	03/11/2023	Local commercial	270 m²	110 000 €	407 €/m²
17 Rue De La Mairie	31/10/2023	Maison	75 m²	108 000 €	1 440 €/m²
37 Rue De La Mairie	09/05/2023	Maison	70 m²	252 250 €	3 604 €/m²
37 Rue De La Mairie	09/05/2023	Maison	70 m²	252 250 €	3 604 €/m²
37 Rue De La Mairie	09/05/2023	Maison	70 m²	252 250 €	3 604 €/m²
12 Rte De St Momelin	05/04/2023	Maison	66 m²	106 800 €	1 618 €/m²
23 Rte De Bergues	10/01/2023	Maison	141 m²	168 000 €	1 191 €/m²
17 Rte De St Momelin	28/11/2022	Maison	150 m²	132 000 €	880 €/m²
42 Rue De La Mairie	12/11/2022	Maison	84 m²	190 500 €	2 268 €/m²
12 Rte De Booneghem	15/09/2022	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²
28 Rue Emile Duval	12/09/2022	Maison	89 m²	127 000 €	1 427 €/m²
21 Rte De St Momelin	02/09/2022	Maison	95 m²	129 700 €	1 365 €/m²
26 Che Des Abbesses	17/08/2022	Maison	169 m²	330 000 €	1 953 €/m²
26 Che Des Abbesses	17/08/2022	Maison	169 m²	330 000 €	1 953 €/m²