Que signifient les données DVF pour Neuvilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvilly compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvilly, le prix moyen est de 896 €/m² et le prix médian de 1 027 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Neuvilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvilly au prix de 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvilly entre 2024 et 2025 est de -17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvilly, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 896 €/m².

Prix immobilier Neuvilly

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59430 1 103 habitants 88 hab./km²

↓ -17.00%

896 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuvilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 027 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuvilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuvilly.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuvilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

896 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 027 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Tilleuls	19/06/2025	Maison	139 m²	167 500 €	1 205 €/m²
7 Rle Du Cimetiere	12/05/2025	Maison	50 m²	21 200 €	424 €/m²
1 Rue De L Egalite	30/04/2025	Maison	62 m²	7 000 €	113 €/m²
38 Rue De La Republique	29/04/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
17 Rue De Troisvilles	04/04/2025	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
9 Rue Du Centre	27/03/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
1 Che Tortu	01/03/2025	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
17 Rue De Montay	19/02/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
9 Rue Des Voutes	14/02/2025	Maison	100 m²	97 000 €	970 €/m²
3 Rle Des Jardiniers	03/01/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
3 Rle Des Jardiniers	03/01/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
34 Rue De La Liberte	12/12/2024	Local commercial	230 m²	39 500 €	172 €/m²
5 All Georges Brassens	11/12/2024	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
7 Rue De La Fraternite	03/12/2024	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
2 Rue De Troisvilles	31/10/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
2 Rue De La Fraternite	04/10/2024	Maison	104 m²	133 000 €	1 279 €/m²
29 Rue De La Liberte	27/09/2024	Maison	68 m²	27 000 €	397 €/m²
4 Rue De La Selle	18/09/2024	Maison	66 m²	37 000 €	561 €/m²
3 Rue De Troisvilles	18/07/2024	Maison	161 m²	117 000 €	727 €/m²
22 Rue De La Poste	14/03/2024	Maison	48 m²	79 000 €	1 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuvilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	1 362 m²
Pre Gillet	4 ventes	-	-	7 292 m²
Rle Du Cimetiere	4 ventes	424 €/m²	-	162 m²
Le Fontenie	3 ventes	-	-	1 832 m²
Rue Des Tilleuls	3 ventes	1 205 €/m²	-	751 m²
Rue Du Centre	3 ventes	700 €/m²	-	208 m²
Che Tortu	2 ventes	1 603 €/m²	-	754 m²
Ravin Mornival	2 ventes	-	-	8 000 m²
Rle Des Jardiniers	2 ventes	1 212 €/m²	-	416 m²
Rte Nationale	2 ventes	-	-	30 m²
Rue De La Poste	2 ventes	-	-	358 m²
Rue De La Republique	2 ventes	571 €/m²	-	219 m²
Rue De Troisvilles	2 ventes	755 €/m²	-	859 m²
Champ De Carnieres	1 vente	-	-	1 045 m²
Rue De L Egalite	1 vente	112 €/m²	-	137 m²
Rue De Montay	1 vente	833 €/m²	-	192 m²
Rue Des Voutes	1 vente	970 €/m²	-	250 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuvilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuvilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km