Que signifient les données DVF pour Neuville-en-Avesnois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-en-Avesnois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-en-Avesnois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-en-Avesnois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-en-Avesnois, le prix moyen est de 2 108 €/m² et le prix médian de 2 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-en-Avesnois n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-en-Avesnois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Neuville-en-Avesnois a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-en-Avesnois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-en-Avesnois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-en-Avesnois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-en-Avesnois au prix de 2 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-en-Avesnois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-en-Avesnois entre 2024 et 2025 est de +61.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-en-Avesnois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-en-Avesnois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 108 €/m².

Prix immobilier Neuville-en-Avesnois

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59425 303 habitants

↑ +61.90%

2 108 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 108 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-en-Avesnois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-en-Avesnois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +61.90%

2 108 €/m²

Prix médian/m²

2 108 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Luthon	27/06/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
24 Rue Du Marechal Foch	01/02/2024	Maison	169 m²	220 000 €	1 302 €/m²
22 Rue Du Marechal Foch	21/07/2023	Maison	130 m²	139 759 €	1 075 €/m²
13 Rue Luthon	05/04/2023	Maison	114 m²	171 000 €	1 500 €/m²
3 Rue Luton	12/12/2022	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
3 Rue Luton	12/12/2022	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
3 Rue Luton	12/12/2022	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
9 Rue Des Barres	29/04/2022	Maison	154 m²	244 000 €	1 584 €/m²
10 Rue Luton	15/04/2022	Maison	95 m²	159 800 €	1 682 €/m²
9 Rue Du Marechal Foch	17/12/2021	Maison	85 m²	236 000 €	2 776 €/m²
5053 Rle Aux Loups	26/11/2021	Maison	136 m²	239 000 €	1 757 €/m²
3 Rue Du Four	19/11/2021	Maison	154 m²	313 500 €	2 036 €/m²
36 Rue Du Marechal Foch	25/10/2021	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
1 Rue Luton	06/11/2020	Maison	89 m²	183 000 €	2 056 €/m²
1 Rue Luton	06/11/2020	Maison	89 m²	183 000 €	2 056 €/m²
9 Rue Des Barres	17/09/2020	Maison	154 m²	210 000 €	1 364 €/m²