Que signifient les données DVF pour Mœuvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mœuvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mœuvres compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mœuvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mœuvres, le prix moyen est de 849 €/m² et le prix médian de 755 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mœuvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Mœuvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mœuvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mœuvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mœuvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mœuvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mœuvres au prix de 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mœuvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mœuvres entre 2023 et 2024 est de -49.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mœuvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mœuvres, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 849 €/m².

Prix immobilier Mœuvres

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59405 490 habitants 66 hab./km²

↓ -49.70%

849 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mœuvres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

755 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mœuvres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mœuvres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mœuvres.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mœuvres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.70%

849 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

755 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Raperie	09/12/2024	Maison	166 m²	273 000 €	1 645 €/m²
19 Rue De La Raperie	09/12/2024	Maison	166 m²	273 000 €	1 645 €/m²
3 Rue D En Haut	26/11/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
8 Gr Grande Rue	08/04/2024	Maison	172 m²	132 900 €	773 €/m²
1 Rue Du Calvaire	02/02/2024	Maison	62 m²	15 000 €	242 €/m²
1 Rue Emile Flamant	22/12/2023	Maison	101 m²	191 715 €	1 898 €/m²
3 Rue D Inchy	24/08/2023	Maison	164 m²	250 000 €	1 524 €/m²
20 Rue De L Eglise	31/07/2023	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
19 Rue D En Haut	17/02/2023	Maison	150 m²	288 500 €	1 923 €/m²
10 Rue De La Chapelle	06/01/2023	Maison	73 m²	150 300 €	2 059 €/m²
9001 Rue Du Calvaire	19/10/2022	Local commercial	5 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue D En Haut	06/10/2022	Maison	157 m²	237 000 €	1 510 €/m²
1 Rue Du Calvaire	20/07/2022	Maison	62 m²	12 000 €	194 €/m²
6 Ptr La Petite Rue	14/02/2022	Maison	99 m²	184 000 €	1 859 €/m²
8 Rue De L Eglise	18/01/2022	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
6 Rue Du Marais	12/10/2021	Maison	59 m²	125 000 €	2 119 €/m²
6 Rue Du Marais	12/10/2021	Maison	59 m²	125 000 €	2 119 €/m²
10 Rue De L Eglise	06/07/2021	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
12 Rue De L Eglise	06/07/2021	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
25 Rue De La Raperie	02/07/2021	Maison	92 m²	174 900 €	1 901 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mœuvres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Voie De Pronville	1 vente	-	-	6 223 m²
Les Deuvettes	1 vente	-	-	6 896 m²

Prix de l'immobilier autour de Mœuvres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mœuvres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km