Que signifient les données DVF pour Mouchin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouchin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouchin compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouchin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouchin, le prix moyen est de 2 983 €/m² et le prix médian de 3 053 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouchin n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouchin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Mouchin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouchin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouchin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouchin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouchin au prix de 2 983 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouchin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouchin entre 2024 et 2025 est de +21.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouchin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouchin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 976 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 705 €/m².

Prix immobilier Mouchin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59419 1 491 habitants 161 hab./km²

↑ +21.40%

2 983 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouchin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 053 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouchin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouchin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouchin.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouchin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

2 976 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 053 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 705 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 705 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
98 Rte De Douai	11/06/2025	Maison	52 m²	75 624 €	1 454 €/m²
27 Rue Du Moulin	05/06/2025	Maison	150 m²	268 000 €	1 787 €/m²
125 Rte De Douai	02/06/2025	Appartement	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
84 Rue De Saint Amand	30/04/2025	Maison	130 m²	405 700 €	3 121 €/m²
17 Rue Emile Clainquart	24/02/2025	Maison	182 m²	423 000 €	2 324 €/m²
41 Rue Basse	18/02/2025	Maison	93 m²	339 000 €	3 645 €/m²
18 Rue Emile Clainquart	07/01/2025	Maison	68 m²	284 100 €	4 178 €/m²
18 Rue Emile Clainquart	07/01/2025	Maison	68 m²	284 100 €	4 178 €/m²
7 Rue Courouble	27/12/2024	Maison	55 m²	29 412 €	535 €/m²
20 Rue De Saint Amand	24/12/2024	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
51 Rue Basse	13/12/2024	Maison	92 m²	374 440 €	4 070 €/m²
27 Rue Des Freres Franquet	05/12/2024	Maison	170 m²	336 000 €	1 976 €/m²
81 Rue De Saint Amand	29/10/2024	Maison	64 m²	139 000 €	2 172 €/m²
16 Clos Du Chateau	25/10/2024	Maison	123 m²	294 380 €	2 393 €/m²
7 Dom Du Secret	27/09/2024	Maison	88 m²	274 500 €	3 119 €/m²
4 Dom Du Secret	17/09/2024	Maison	110 m²	305 000 €	2 773 €/m²
36 Rue Emile Clainquart	09/09/2024	Maison	155 m²	260 000 €	1 677 €/m²
27 Rue Du Chateau	21/08/2024	Maison	79 m²	255 000 €	3 228 €/m²
25 Rue Emile Clainquart	05/07/2024	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
17 Rue Du Chateau	05/07/2024	Maison	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouchin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	-	-	96 m²
Hameau De Bercu	3 ventes	-	-	931 m²
Hameau De Planard	3 ventes	-	-	7 213 m²
Rue Emile Clainquart	3 ventes	3 559 €/m²	-	489 m²
Rte De Douai	2 ventes	1 454 €/m²	1 704 €/m²	359 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 786 €/m²	-	52 m²
Couture De La Ferme D Arch	1 vente	-	-	1 893 m²
Couture Sainte Catherine	1 vente	-	-	1 664 m²
Le Cronquet	1 vente	-	-	500 m²
Rue Basse	1 vente	3 645 €/m²	-	659 m²
Rue De Saint Amand	1 vente	3 120 €/m²	-	852 m²
Rue Des Freres Franquet	1 vente	-	-	423 m²

Prix de l'immobilier autour de Mouchin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mouchin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km