Que signifient les données DVF pour Montrécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montrécourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montrécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montrécourt, le prix moyen est de 1 471 €/m² et le prix médian de 1 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montrécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Montrécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montrécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montrécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montrécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montrécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montrécourt au prix de 1 471 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montrécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montrécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montrécourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 471 €/m².

Prix immobilier Montrécourt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59415 227 habitants

1 471 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 125 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montrécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montrécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 471 €/m²

Prix médian/m²

1 125 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Solesmes	04/06/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
6 Rte De Solesmes	04/06/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
7 Rte De Solesmes	30/04/2025	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
1 Rue De La Cavee	27/03/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
20 Rte De Solesmes	13/07/2023	Maison	149 m²	307 250 €	2 062 €/m²
20 Rte De Solesmes	13/07/2023	Maison	149 m²	307 250 €	2 062 €/m²
22 Rue De Saint Quentin	12/07/2022	Maison	108 m²	225 510 €	2 088 €/m²
8 Rue Du Bois	23/06/2022	Maison	152 m²	192 000 €	1 263 €/m²
5020 Rue De Saint Quentin	24/01/2022	Local commercial	9 m²	70 892 €	7 877 €/m²
5020 Rue De Saint Quentin	24/01/2022	Local commercial	9 m²	70 892 €	7 877 €/m²
5020 Rue De Saint Quentin	24/01/2022	Local commercial	9 m²	70 892 €	7 877 €/m²
13 Rue De Saint Quentin	30/11/2021	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
11 Rte De Solesmes	15/09/2021	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
1 Rte De Solesmes	14/09/2021	Maison	75 m²	118 000 €	1 573 €/m²
12 Rue De Saint Quentin	20/05/2021	Maison	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
10 Rue De Saint Quentin	20/05/2021	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
4 Rue Michel Plouchart	30/04/2021	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
13 Rte De Solesmes	07/04/2021	Maison	125 m²	228 640 €	1 829 €/m²
11 Rue De Saint Quentin	17/03/2021	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
11 Rue De Saint Quentin	17/03/2021	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Solesmes	7 ventes	1 865 €/m²	-	575 m²
Rue De La Cavee	3 ventes	1 125 €/m²	-	747 m²
Fond Des Dix Sept	2 ventes	-	-	4 180 m²
Les Six	2 ventes	-	-	1 730 m²
Les Bois	1 vente	-	-	680 m²