Que signifient les données DVF pour Montigny-en-Cambrésis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-en-Cambrésis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-en-Cambrésis compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-en-Cambrésis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-en-Cambrésis, le prix moyen est de 1 271 €/m² et le prix médian de 1 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-en-Cambrésis n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-en-Cambrésis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montigny-en-Cambrésis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-en-Cambrésis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-en-Cambrésis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-en-Cambrésis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-en-Cambrésis au prix de 1 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-en-Cambrésis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-en-Cambrésis entre 2024 et 2025 est de +18.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-en-Cambrésis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-en-Cambrésis, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 271 €/m².

Prix immobilier Montigny-en-Cambrésis

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59413 552 habitants

↑ +18.00%

1 271 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 143 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-en-Cambrésis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny-en-Cambrésis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

1 271 €/m²

Prix médian/m²

1 143 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Jean Jaures	22/04/2025	Maison	120 m²	109 000 €	908 €/m²
7 Rue Pasteur	24/03/2025	Local commercial	236 m²	121 000 €	513 €/m²
7 Rue Pasteur	24/03/2025	Maison	112 m²	121 000 €	1 080 €/m²
2 Rue Pasteur	06/03/2025	Maison	110 m²	229 000 €	2 082 €/m²
7 Rue Emile Zola	01/03/2025	Maison	99 m²	143 000 €	1 444 €/m²
7 Rue Emile Zola	01/03/2025	Maison	99 m²	143 000 €	1 444 €/m²
2 Rue Nouvelle	28/01/2025	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
33 Rue Voltaire	14/01/2025	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
31 Rue Gambetta	13/12/2024	Maison	114 m²	152 400 €	1 337 €/m²
23 Rue Victor Hugo	30/09/2024	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
23 Rue Victor Hugo	30/09/2024	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
7 Rue De La Paix	22/05/2024	Maison	92 m²	65 000 €	707 €/m²
19 Rue Victor Hugo	18/04/2024	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
13 Rue Jean Jaures	02/03/2024	Maison	97 m²	145 500 €	1 500 €/m²
15 Rue Victor Hugo	12/02/2024	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
35 Rue Gambetta	19/12/2023	Maison	56 m²	33 000 €	589 €/m²
38 Rue Gambetta	27/10/2023	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
38 Rue Gambetta	27/10/2023	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
27 Rue Nouvelle	29/09/2023	Maison	115 m²	178 000 €	1 548 €/m²
16 Rue Jean Jaures	30/06/2023	Maison	115 m²	157 750 €	1 372 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Emile Zola	8 ventes	1 444 €/m²	-	371 m²
Rue Pasteur	7 ventes	1 580 €/m²	-	622 m²
Rue Jean Jaures	5 ventes	908 €/m²	-	464 m²
Le Fond Des Dix	2 ventes	-	-	910 m²
Rue Nouvelle	2 ventes	1 121 €/m²	-	466 m²
Rue Voltaire	2 ventes	1 164 €/m²	-	406 m²
L Houblonniere	1 vente	-	-	1 292 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	-	-	360 m²