Que signifient les données DVF pour Montay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montay, le prix moyen est de 764 €/m² et le prix médian de 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montay n'apparaissent pas ?

Une rue de Montay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montay au prix de 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montay entre 2024 et 2025 est de +32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 764 €/m².

Prix immobilier Montay

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59412 275 habitants

↑ +32.80%

764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

764 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

764 €/m²

Prix médian/m²

764 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Tordoir	24/01/2025	Maison	89 m²	68 000 €	764 €/m²
15 Rue De La Feuillee	13/11/2024	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
13 Chs Brunehaut	09/11/2024	Maison	200 m²	140 000 €	700 €/m²
8 Rue De La Cavee	29/04/2024	Maison	97 m²	67 000 €	691 €/m²
23 Chs Brunehaut	19/02/2024	Maison	82 m²	48 000 €	585 €/m²
9 Rue De Solesmes	03/11/2023	Maison	96 m²	30 000 €	312 €/m²
9 Rue De Solesmes	03/11/2023	Maison	96 m²	30 000 €	312 €/m²
8 Chs Brunehaut	28/08/2023	Maison	87 m²	20 000 €	230 €/m²
6 Rue Jean Deligny	13/07/2023	Maison	75 m²	20 000 €	267 €/m²
18 Rue Du Calvaire	12/05/2023	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
11 Rue Du Calvaire	07/04/2023	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
13 Chs Brunehaut	26/11/2022	Maison	86 m²	89 000 €	1 035 €/m²
23 Chs Brunehaut	13/10/2022	Maison	82 m²	28 000 €	341 €/m²
14 Rue De Solesmes	25/08/2022	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
8 Rue Du Calvaire	25/05/2022	Maison	107 m²	66 000 €	617 €/m²
14 Rue Du Calvaire	29/03/2022	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
16 Rue Du Calvaire	29/03/2022	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
25 Chs Brunehaut	15/11/2021	Maison	78 m²	67 000 €	859 €/m²
6 Rue De La Mairie	11/10/2021	Maison	77 m²	26 500 €	344 €/m²
12 Rue De La Feuillee	23/07/2021	Maison	145 m²	217 000 €	1 497 €/m²