Que signifient les données DVF pour Moncheaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moncheaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moncheaux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moncheaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moncheaux, le prix moyen est de 2 298 €/m² et le prix médian de 2 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moncheaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Moncheaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Moncheaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moncheaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moncheaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moncheaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moncheaux au prix de 2 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moncheaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moncheaux entre 2024 et 2025 est de +62.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moncheaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moncheaux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 298 €/m².

Prix immobilier Moncheaux

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59408 1 683 habitants

↑ +62.20%

2 298 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 306 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moncheaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moncheaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.20%

2 298 €/m²

Prix médian/m²

2 306 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
197 Rue De La Mairie	30/04/2025	Maison	132 m²	232 000 €	1 758 €/m²
6 Rue Du Haut	18/04/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
372 Rue Hameau De La Rue	20/03/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
498 Rue De La Cloriere	19/03/2025	Maison	104 m²	315 850 €	3 037 €/m²
550 Rue De Bouvincourt	06/03/2025	Maison	130 m²	217 200 €	1 671 €/m²
31 Rue De La Cloriere	06/02/2025	Maison	100 m²	296 700 €	2 967 €/m²
336 Rue Du Moulin	03/01/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
72 Rue De Thumeries	27/12/2024	Maison	88 m²	158 000 €	1 795 €/m²
105 Rue Du Haut	20/11/2024	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
160 Rue De Thumeries	12/11/2024	Maison	135 m²	149 000 €	1 104 €/m²
67 Rue De La Mairie	28/10/2024	Local commercial	113 m²	259 000 €	2 292 €/m²
67 Rue De La Mairie	28/10/2024	Maison	85 m²	259 000 €	3 047 €/m²
583 Rue De Bouvincourt	13/09/2024	Maison	82 m²	91 000 €	1 110 €/m²
1358 Rue Hameau De La Rue	22/07/2024	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
65 Rue De La Gare	04/07/2024	Maison	137 m²	246 390 €	1 798 €/m²
180 Rue Du Moulin	03/07/2024	Maison	149 m²	328 100 €	2 202 €/m²
180 Rue Du Moulin	03/07/2024	Maison	149 m²	328 100 €	2 202 €/m²
54 Rue De La Gare	26/06/2024	Maison	103 m²	170 909 €	1 659 €/m²
54 Rue De La Gare	26/06/2024	Local commercial	48 m²	170 909 €	3 561 €/m²
447 Rue Du Moulin	07/06/2024	Maison	120 m²	1 435 €	12 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Cloriere	4 ventes	3 002 €/m²	-	260 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	2 285 €/m²	-	743 m²
Bouvincourt	1 vente	-	-	293 m²
Lestrez	1 vente	-	-	57 m²
Rue De Bouvincourt	1 vente	1 670 €/m²	-	103 m²
Rue De La Mairie	1 vente	1 757 €/m²	-	-
Rue De Moncheaux	1 vente	-	-	1 322 m²
Rue Du Haut	1 vente	1 470 €/m²	-	175 m²
Rue Hameau De La Rue	1 vente	2 268 €/m²	-	530 m²