Que signifient les données DVF pour Méteren ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méteren, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méteren compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méteren

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méteren, le prix moyen est de 2 098 €/m² et le prix médian de 2 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méteren n'apparaissent pas ?

Une rue de Méteren n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Méteren ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méteren

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méteren couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méteren

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méteren au prix de 2 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méteren

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méteren entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méteren

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méteren, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 098 €/m².

Prix immobilier Méteren

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59401 2 230 habitants

↓ -2.80%

2 098 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 024 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méteren

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méteren
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 098 €/m²

Prix médian/m²

2 024 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des 4 Fils Aymon	21/05/2025	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
9 Rue De La Fontaine	28/04/2025	Maison	67 m²	183 990 €	2 746 €/m²
77 Rue Nationale	12/03/2025	Maison	123 m²	219 500 €	1 785 €/m²
575 Rte D Outtersteene	24/02/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
24 Vc Lot La Metairie	05/12/2024	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Des Aubepines	04/12/2024	Maison	101 m²	305 500 €	3 025 €/m²
7 Rue Marie Delie	27/11/2024	Maison	129 m²	314 900 €	2 441 €/m²
1809 Rue Nationale	21/10/2024	Local commercial	190 m²	100 000 €	526 €/m²
23 Rue Du Peintre Deconinck	30/09/2024	Maison	78 m²	202 000 €	2 590 €/m²
5000 Rue De La Fontaine	06/09/2024	Local commercial	-	6 200 €	-
48 Rue Nationale	04/09/2024	Maison	130 m²	154 000 €	1 185 €/m²
22 Rue Neuve	12/08/2024	Maison	121 m²	265 000 €	2 190 €/m²
11 Rue Des Manoirs	09/08/2024	Maison	121 m²	336 000 €	2 777 €/m²
14 Rue De La Lupuline	10/07/2024	Maison	84 m²	252 000 €	3 000 €/m²
1 Rue Vyverput	09/07/2024	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
16 Pl De Strazeele	03/07/2024	Maison	139 m²	125 000 €	899 €/m²
1667 Rue De La Fontaine	28/06/2024	Maison	55 m²	117 000 €	2 127 €/m²
3 Rue De La Lupuline	22/03/2024	Maison	145 m²	366 000 €	2 524 €/m²
334 Vc Queeck Straete	27/02/2024	Maison	109 m²	220 850 €	2 026 €/m²
2242 Rte D Outtersteene	05/02/2024	Maison	163 m²	210 000 €	1 288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Outtersteene Veld	4 ventes	-	-	7 443 m²
Rte D Hazebrouck	3 ventes	-	-	9 403 m²
Rte D Outtersteene	3 ventes	1 600 €/m²	-	9 490 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	2 746 €/m²	-	116 m²
Dael	1 vente	-	-	26 332 m²
Pismeerschen	1 vente	-	-	41 151 m²
Rue Des 4 Fils Aymon	1 vente	2 263 €/m²	-	236 m²
Rue Nationale	1 vente	1 784 €/m²	-	264 m²