Que signifient les données DVF pour Merckeghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merckeghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Merckeghem compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Merckeghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Merckeghem, le prix moyen est de 760 €/m² et le prix médian de 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Merckeghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Merckeghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Merckeghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Merckeghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Merckeghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Merckeghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Merckeghem au prix de 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Merckeghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Merckeghem entre 2024 et 2025 est de -52.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Merckeghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Merckeghem, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 760 €/m².

Prix immobilier Merckeghem

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59397 609 habitants

↓ -52.90%

760 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

760 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Merckeghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Merckeghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.90%

760 €/m²

Prix médian/m²

760 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
201 Rte Du Ronsberg	28/05/2025	Appartement	144 m²	353 600 €	2 456 €/m²
201 Rte Du Ronsberg	28/05/2025	Appartement	152 m²	353 600 €	2 326 €/m²
788 Che De Spycker	24/02/2025	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²
5067 Che Du Marais	27/11/2024	Maison	99 m²	95 287 €	962 €/m²
5067 Che Du Marais	27/11/2024	Maison	99 m²	95 287 €	962 €/m²
156 Rte De St Omer	19/09/2024	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
76 Rte De Bollezeele	03/09/2024	Maison	162 m²	242 500 €	1 497 €/m²
755 Che De Contre Halage	08/08/2024	Maison	163 m²	300 000 €	1 840 €/m²
755 Che De Contre Halage	08/08/2024	Maison	163 m²	300 000 €	1 840 €/m²
1955 Rte Du Beaufort	08/08/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
1955 Rte Du Beaufort	08/08/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
1955 Rte Du Beaufort	08/08/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
375 Rte De St Omer	12/07/2024	Maison	106 m²	313 000 €	2 953 €/m²
136 Rte De Watten	26/06/2024	Maison	72 m²	133 000 €	1 847 €/m²
45 Rte De La Nouvelle Terre	27/02/2024	Maison	106 m²	49 900 €	471 €/m²
121 Rte De La Nouvelle Terre	15/12/2023	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
369 Rte De Bollezeele	16/11/2023	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
375 Rte De St Omer	13/10/2023	Maison	106 m²	320 000 €	3 019 €/m²
172 Rte De Watten	20/09/2023	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
172 Rte De Watten	20/09/2023	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Ronsberg	11 ventes	-	2 390 €/m²	554 m²
Ronsberg Veld	7 ventes	-	-	6 161 m²
Che De Spycker	2 ventes	760 €/m²	-	522 m²
Eeckhout Veld	2 ventes	-	-	1 800 m²
Bandyck Veld	1 vente	-	-	36 m²
Rte Du Beaufort	1 vente	-	-	630 m²