Que signifient les données DVF pour Maurois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maurois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maurois compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Maurois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maurois, le prix moyen est de 1 277 €/m² et le prix médian de 1 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maurois n'apparaissent pas ?

Une rue de Maurois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maurois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maurois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maurois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maurois au prix de 1 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maurois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maurois entre 2023 et 2024 est de +41.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maurois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maurois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 277 €/m².

Prix immobilier Maurois

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59394 405 habitants

↑ +41.90%

1 277 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 268 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Maurois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maurois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.90%

1 277 €/m²

Prix médian/m²

1 268 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue D Honnechy	27/09/2024	Maison	100 m²	119 900 €	1 199 €/m²
2 Rue D Honnechy	27/09/2024	Maison	100 m²	119 900 €	1 199 €/m²
3 Rle De Guise	19/08/2024	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
17 Rue De Bertry	17/07/2024	Maison	69 m²	92 200 €	1 336 €/m²
17 Rue De Bertry	17/07/2024	Maison	69 m²	92 200 €	1 336 €/m²
35 Rue De Bertry	30/03/2024	Maison	46 m²	63 000 €	1 370 €/m²
49 Vc Brunehaut	21/03/2024	Maison	78 m²	62 500 €	801 €/m²
45 Vc Brunehaut	29/12/2023	Maison	129 m²	185 000 €	1 434 €/m²
29 Vc Brunehaut	07/11/2023	Maison	103 m²	104 000 €	1 010 €/m²
88 Vc Brunehaut	02/11/2023	Maison	101 m²	70 000 €	693 €/m²
88 Vc Brunehaut	02/11/2023	Maison	101 m²	70 000 €	693 €/m²
10 Vc Brunehaut	06/06/2023	Maison	73 m²	49 000 €	671 €/m²
4 Rue Du Calvaire	17/03/2023	Maison	77 m²	35 000 €	455 €/m²
41 Vc Brunehaut	07/01/2023	Maison	147 m²	160 400 €	1 091 €/m²
41 Vc Brunehaut	07/01/2023	Maison	147 m²	160 400 €	1 091 €/m²
46 Vc Brunehaut	20/10/2022	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
14 Vc Brunehaut	13/06/2022	Maison	137 m²	80 000 €	584 €/m²
14 Vc Brunehaut	13/06/2022	Local commercial	87 m²	80 000 €	920 €/m²
47 Rue De Bertry	14/04/2022	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
29 Vc Brunehaut	28/02/2022	Maison	103 m²	124 000 €	1 204 €/m²