Que signifient les données DVF pour Maulde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maulde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maulde compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maulde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maulde, le prix moyen est de 2 522 €/m² et le prix médian de 2 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maulde n'apparaissent pas ?

Une rue de Maulde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Maulde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maulde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maulde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maulde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maulde au prix de 2 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maulde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maulde entre 2024 et 2025 est de +44.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maulde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maulde, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 522 €/m².

Prix immobilier Maulde

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59393 955 habitants

↑ +44.00%

2 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 522 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maulde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maulde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.00%

2 522 €/m²

Prix médian/m²

2 522 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
895 Grand Rue	28/04/2025	Maison	81 m²	233 500 €	2 883 €/m²
80 Rue Du Bois	20/02/2025	Maison	199 m²	417 112 €	2 096 €/m²
80 Rue Du Bois	20/02/2025	Local commercial	6 m²	417 112 €	69 519 €/m²
80 Rue Du Bois	20/02/2025	Local commercial	6 m²	417 112 €	69 519 €/m²
80 Rue Du Bois	20/02/2025	Maison	199 m²	417 112 €	2 096 €/m²
204 Rue Du Pont	28/01/2025	Maison	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
272 Ptr Petite Rue	08/10/2024	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
1220 Gr Grand Rue	24/09/2024	Maison	44 m²	43 000 €	977 €/m²
465 Gr Grand Rue	27/08/2024	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
9001 L Aulnois	12/08/2024	Local commercial	10 m²	4 618 €	462 €/m²
374 Gr Grand Rue	06/08/2024	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
339 Gr Grand Rue	23/01/2024	Maison	92 m²	259 000 €	2 815 €/m²
6 Rue Petit Chem De Lecelles	09/01/2024	Maison	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
706 Gr Grand Rue	27/12/2023	Maison	115 m²	239 800 €	2 085 €/m²
78 Rue De Chorette	22/11/2023	Maison	90 m²	147 430 €	1 638 €/m²
304 Ptr Petite Rue	26/09/2023	Maison	110 m²	54 000 €	491 €/m²
2 Rue Du Pont	22/09/2023	Local commercial	-	227 000 €	-
2 Rue Du Pont	22/09/2023	Local commercial	-	227 000 €	-
2 Rue De Choques	15/09/2023	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
660 Ptr Petite Rue	26/07/2023	Maison	117 m²	169 000 €	1 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bois	8 ventes	2 096 €/m²	-	1 770 m²
Champ Des Royaux	3 ventes	-	-	2 309 m²
Grand Rue	3 ventes	2 882 €/m²	-	516 m²
Le Bonnier A La Queue	3 ventes	-	-	3 162 m²
Rue Du Pont	3 ventes	2 160 €/m²	-	274 m²
Au Moulin Lalouette	2 ventes	-	-	5 534 m²
Le Bois Montoir	2 ventes	-	-	3 158 m²