Prix immobilier Maubeuge
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maubeuge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Maubeuge
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maubeuge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maubeuge.
Répartition des ventes par type de bien
108 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
75 ventes · 69,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
31 ventes · 28,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 1,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (75 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maubeuge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.30%1 018 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 057 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (31 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +12.10%1 100 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 015 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 028 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 028 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rte De Mons | 30/06/2025 | Appartement | 42 m² | 59 000 € | 1 405 €/m² |
| 80 Res Ile De France Rue G Dubut | 27/06/2025 | Appartement | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 71 Rue Pecart | 17/06/2025 | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 €/m² |
| 14 Rue Des Sars | 16/06/2025 | Maison | 111 m² | 128 000 € | 1 153 €/m² |
| 14 Rue Des Sars | 16/06/2025 | Maison | 111 m² | 128 000 € | 1 153 €/m² |
| 280 Rue Du Pont De Pierres | 16/06/2025 | Maison | 75 m² | 118 300 € | 1 577 €/m² |
| 1 Imm Le Suede Bd De L Europ | 11/06/2025 | Appartement | 66 m² | 60 000 € | 909 €/m² |
| 56 Rue Des Laminoirs | 11/06/2025 | Appartement | 110 m² | 98 000 € | 891 €/m² |
| 56 Rue Des Laminoirs | 11/06/2025 | Appartement | 75 m² | 98 000 € | 1 307 €/m² |
| 9006 Res Vauban Bat C | 10/06/2025 | Appartement | 104 m² | 113 900 € | 1 095 €/m² |
| 4 Rue Dugay Trouin | 05/06/2025 | Maison | 68 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² |
| 1 Pl Verte | 05/06/2025 | Appartement | 100 m² | 88 000 € | 880 €/m² |
| 9 Rue De La Poste | 03/06/2025 | Appartement | 9 m² | 41 200 € | 4 578 €/m² |
| 9 Rue De La Poste | 03/06/2025 | Appartement | 12 m² | 41 200 € | 3 433 €/m² |
| 58 Rte Valenciennes I D T | 03/06/2025 | Maison | 110 m² | 129 600 € | 1 178 €/m² |
| 72 Rue Victor Hugo | 03/06/2025 | Maison | 114 m² | 95 000 € | 833 €/m² |
| 68 Rue Saint Antoine | 26/05/2025 | Maison | 85 m² | 54 000 € | 635 €/m² |
| 62 Res Ile De France Rue G Dubut | 26/05/2025 | Appartement | 81 m² | 87 900 € | 1 085 €/m² |
| 2 Pl Jean Mermoz | 22/05/2025 | Maison | 81 m² | 112 000 € | 1 383 €/m² |
| 19 Rue Hospice | 15/05/2025 | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maubeuge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Mons | 21 ventes | 2 261 €/m² | 1 404 €/m² | 426 m² |
| Rue De L Eglise | 12 ventes | - | 1 598 €/m² | 110 m² |
| Av De Verdun | 11 ventes | - | 7 550 €/m² | 2 725 m² |
| Rue Ferdinand Requille | 11 ventes | 1 380 €/m² | - | 862 m² |
| Rue Du Marais | 10 ventes | 1 322 €/m² | - | 598 m² |
| Rue D Hautmont | 9 ventes | 669 €/m² | 2 727 €/m² | 203 m² |
| Rue Sainte Emilie | 9 ventes | 1 062 €/m² | - | 203 m² |
| Bd De Jeumont | 8 ventes | 1 116 €/m² | - | 256 m² |
| Res Ile De France Rue G Dubut | 8 ventes | - | 1 005 €/m² | - |
| Rue Saint Jean | 8 ventes | 1 046 €/m² | - | 210 m² |
| Rue Des Laminoirs | 7 ventes | 251 €/m² | 1 098 €/m² | 193 m² |
| Rue Saint Antoine | 7 ventes | 621 €/m² | - | 432 m² |
| Imm Saint Eloi | 6 ventes | - | 892 €/m² | - |
| Res Beausejour Ave Jean Jaures | 6 ventes | - | 446 €/m² | - |
| Res Les Iris Ave Jean Jaures | 6 ventes | - | 590 €/m² | - |
| Res Vauban Bat C | 6 ventes | - | 859 €/m² | - |
| Rue Ancien Pont Rouge | 6 ventes | 875 €/m² | - | 660 m² |
| Rue De La Poste | 6 ventes | - | 4 005 €/m² | 99 m² |
| Rue De Tivoli | 6 ventes | 1 634 €/m² | - | 498 m² |
| Rue Hospice | 6 ventes | - | 5 422 €/m² | 231 m² |
| Av De La Gare | 5 ventes | - | - | 1 088 m² |
| Av Jean Jaures | 5 ventes | 833 €/m² | - | 122 m² |
| Rue De La Gare De Sous Le Bois | 5 ventes | 481 €/m² | - | 475 m² |
| Rue Du Corbeau | 5 ventes | 306 €/m² | - | 522 m² |
| Rue Renelde Beriot | 5 ventes | - | - | 67 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maubeuge
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maubeuge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Louvroil
1 128 €/m²
Données 2025
Rousies
1 019 €/m²
Données 2025
Mairieux
2 170 €/m²
Données 2025
Feignies
1 205 €/m²
Données 2025
Neuf-Mesnil
1 076 €/m²
Données 2025
Assevent
1 571 €/m²
Données 2025
Élesmes
2 156 €/m²
Données 2025
Gognies-Chaussée
1 292 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Maubeuge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maubeuge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maubeuge compte 106 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maubeuge
1 039 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maubeuge
1 032 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maubeuge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maubeuge
25 rues de Maubeuge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maubeuge
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maubeuge :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 039 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maubeuge
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maubeuge :
🏠 Maisons
75 ventes
1 018 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
31 ventes
1 100 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 028 €/m²
Prix moyen/m²