Que signifient les données DVF pour Mastaing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mastaing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mastaing compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mastaing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mastaing, le prix moyen est de 1 105 €/m² et le prix médian de 1 105 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mastaing n'apparaissent pas ?

Une rue de Mastaing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mastaing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mastaing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mastaing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mastaing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mastaing au prix de 1 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mastaing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mastaing entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mastaing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mastaing, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 105 €/m².

Prix immobilier Mastaing

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59391 900 habitants

↑ +1.70%

1 105 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 105 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mastaing

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mastaing
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

1 105 €/m²

Prix médian/m²

1 105 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Rue Henri Durre	24/02/2025	Maison	76 m²	84 000 €	1 105 €/m²
9 Rue Jean Jaures	10/12/2024	Maison	74 m²	88 000 €	1 189 €/m²
10 Rue Condorcet	15/10/2024	Maison	112 m²	98 000 €	875 €/m²
18 Rue Henri Durre	03/09/2024	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
2 Rue Emile Zola	30/07/2024	Maison	67 m²	160 800 €	2 400 €/m²
1 Rue Condorcet	29/07/2024	Maison	135 m²	164 300 €	1 217 €/m²
17 Rue Emile Zola	10/07/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
46 Rue Jules Ferry	03/07/2024	Maison	62 m²	96 365 €	1 554 €/m²
2 Rue Charles De Gaulle	31/05/2024	Maison	69 m²	90 896 €	1 317 €/m²
2 Rue Charles De Gaulle	31/05/2024	Maison	69 m²	90 896 €	1 317 €/m²
6 Rue Charles Place	17/05/2024	Maison	100 m²	178 800 €	1 788 €/m²
19 Rue Henri Durre	03/04/2024	Maison	131 m²	47 000 €	359 €/m²
10 Rue Georges Pompidou	29/11/2023	Maison	66 m²	86 443 €	1 310 €/m²
10 Rue Georges Pompidou	29/11/2023	Maison	65 m²	86 443 €	1 330 €/m²
10 Rue Georges Pompidou	29/11/2023	Maison	65 m²	86 443 €	1 330 €/m²
10 Rue Georges Pompidou	29/11/2023	Maison	66 m²	86 443 €	1 310 €/m²
6 Rue Jean Moulin	27/10/2023	Maison	92 m²	213 750 €	2 323 €/m²
5 Rte D'Abscon	20/10/2023	Maison	86 m²	242 100 €	2 815 €/m²
5 Rue Emile Zola	05/10/2023	Maison	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
13 Rue Emile Zola	20/09/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chemin D Azincourt	3 ventes	-	-	3 817 m²
Rue Henri Durre	3 ventes	1 105 €/m²	-	775 m²
Chemin D Abscon	2 ventes	-	-	2 633 m²
Rue Charles De Gaulle	2 ventes	-	-	308 m²
Le Chemin Des Bois	1 vente	-	-	550 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	-	-	995 m²