Que signifient les données DVF pour Marquillies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquillies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquillies compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquillies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquillies, le prix moyen est de 2 532 €/m² et le prix médian de 2 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquillies n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquillies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Marquillies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquillies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquillies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquillies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquillies au prix de 2 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquillies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marquillies entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquillies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquillies, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 532 €/m².

Prix immobilier Marquillies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59388 1 961 habitants 287 hab./km²

↑ +0.20%

2 532 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marquillies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 722 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquillies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marquillies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marquillies.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marquillies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

2 532 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 722 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Rue De Besson	28/04/2025	Maison	162 m²	405 310 €	2 502 €/m²
107 All Des Peupliers	18/04/2025	Maison	95 m²	276 200 €	2 907 €/m²
33 Rue Joliot Curie	11/04/2025	Maison	117 m²	297 670 €	2 544 €/m²
118 Rue Du Moulin	13/03/2025	Maison	81 m²	228 280 €	2 818 €/m²
103 Rte De Sainghin	27/02/2025	Maison	136 m²	381 960 €	2 809 €/m²
594 Rue Du Moisnil	14/02/2025	Maison	99 m²	199 000 €	2 010 €/m²
412 Rue De La Place Du Chateau	13/02/2025	Maison	62 m²	59 722 €	963 €/m²
159 Rue Du Moisnil	07/02/2025	Maison	128 m²	215 000 €	1 680 €/m²
118 Rue Anne Marie Javouhey	31/01/2025	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
175 Rue Du Moisnil	16/01/2025	Maison	98 m²	268 000 €	2 735 €/m²
151 Rue De L Arbre De Paradis	07/01/2025	Maison	73 m²	207 700 €	2 845 €/m²
166 All Des Peupliers	27/12/2024	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
274 Rue De Verdun	12/12/2024	Maison	184 m²	435 000 €	2 364 €/m²
299 Rue De Verdun	03/12/2024	Maison	136 m²	147 435 €	1 084 €/m²
318 Rue Joliot Curie	29/11/2024	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
36 Rue Du Moisnil	22/11/2024	Maison	126 m²	314 500 €	2 496 €/m²
238 Rue De L Arbre De Paradis	15/11/2024	Maison	129 m²	468 300 €	3 630 €/m²
238 Rue De L Arbre De Paradis	15/11/2024	Maison	129 m²	468 300 €	3 630 €/m²
462 Rue Du Moisnil	04/10/2024	Maison	139 m²	143 950 €	1 036 €/m²
199 Rue Joliot Curie	28/08/2024	Maison	75 m²	228 000 €	3 040 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marquillies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Place	6 ventes	-	-	283 m²
Mortier	5 ventes	-	-	2 352 m²
Bru	4 ventes	-	-	2 954 m²
Rue Du Moisnil	4 ventes	2 141 €/m²	-	206 m²
Bois Mallet	2 ventes	-	-	6 686 m²
Rue De La Place Du Chateau	2 ventes	963 €/m²	-	160 m²
Rue Joliot Curie	2 ventes	2 544 €/m²	-	201 m²
All Des Peupliers	1 vente	2 907 €/m²	-	416 m²
Aux Quatre Bonniers	1 vente	-	-	6 940 m²
Bru Mallet	1 vente	-	-	4 m²
Chapelle	1 vente	-	-	6 m²
Hallot Bassee	1 vente	-	-	3 680 m²
Le Bas Pre	1 vente	-	-	70 m²
Rte De Sainghin	1 vente	2 808 €/m²	-	329 m²
Rue Anne Marie Javouhey	1 vente	2 795 €/m²	-	326 m²
Rue De Besson	1 vente	2 501 €/m²	-	448 m²
Rue De L Arbre De Paradis	1 vente	2 845 €/m²	-	605 m²
Rue Du Moulin	1 vente	2 818 €/m²	-	334 m²
Vers Salome	1 vente	-	-	1 576 m²

Prix de l'immobilier autour de Marquillies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marquillies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km