Que signifient les données DVF pour Marquette-lez-Lille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquette-lez-Lille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquette-lez-Lille compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquette-lez-Lille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquette-lez-Lille, le prix moyen est de 3 334 €/m² et le prix médian de 3 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquette-lez-Lille n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquette-lez-Lille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Marquette-lez-Lille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquette-lez-Lille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquette-lez-Lille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquette-lez-Lille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquette-lez-Lille au prix de 3 334 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquette-lez-Lille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marquette-lez-Lille entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquette-lez-Lille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquette-lez-Lille, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 3 276 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 487 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 138 €/m².

Prix immobilier Marquette-lez-Lille

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59386 12 622 habitants 2 604 hab./km²

↑ +2.20%

3 334 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marquette-lez-Lille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 366 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquette-lez-Lille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marquette-lez-Lille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marquette-lez-Lille.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,6%

18,9%

Maisons

39 ventes · 73,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 18,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marquette-lez-Lille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

3 276 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 334 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

3 487 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 519 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -55.20%

1 138 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

601 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Henri Peters	30/06/2025	Maison	64 m²	212 000 €	3 312 €/m²
224 Rue Lalau	23/06/2025	Appartement	45 m²	138 800 €	3 084 €/m²
77 Rue De Lille	20/06/2025	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
33 Rue Denis Du Peage	16/06/2025	Local commercial	415 m²	250 000 €	602 €/m²
33 Rue Denis Du Peage	16/06/2025	Local commercial	325 m²	195 000 €	600 €/m²
5 Rue Du Presbytere	02/06/2025	Maison	53 m²	185 000 €	3 491 €/m²
69 Rue Martyrs De Resistance	27/05/2025	Maison	65 m²	255 300 €	3 928 €/m²
36 Vc Hameau Du Pont Blanc	19/05/2025	Maison	108 m²	367 000 €	3 398 €/m²
1 Rue Des Bles Dores	19/05/2025	Maison	148 m²	480 000 €	3 243 €/m²
16 Rue Georges Maertens	30/04/2025	Local commercial	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
52 Rue De Lille	29/04/2025	Maison	104 m²	262 000 €	2 519 €/m²
8 Rue Saint Venant	29/04/2025	Maison	74 m²	300 350 €	4 059 €/m²
22 Rue Nouvelle	29/04/2025	Maison	74 m²	384 000 €	5 189 €/m²
17 Rue Des Lilas	28/04/2025	Maison	124 m²	346 350 €	2 793 €/m²
42 Rue De Wambrechies	25/04/2025	Appartement	50 m²	194 000 €	3 880 €/m²
3 Hameau Du Touquet	17/04/2025	Maison	43 m²	145 000 €	3 372 €/m²
144 Rue D Ypres	17/04/2025	Maison	54 m²	205 000 €	3 796 €/m²
26 Rue De L Abbaye De Hautecombe	09/04/2025	Appartement	50 m²	111 000 €	2 220 €/m²
27 Av Du Marechal Foch	02/04/2025	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
37 Rue Des Lilas	31/03/2025	Maison	93 m²	237 000 €	2 548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marquette-lez-Lille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Domaine De La Clairiere	1 vente	3 896 €/m²	-	286 m²
Hameau Du Touquet	1 vente	3 372 €/m²	-	270 m²
Rue Abbaye Du Mont St Michel	1 vente	-	3 518 €/m²	-
Rue Carnot	1 vente	2 142 €/m²	-	56 m²
Rue De La Briqueterie	1 vente	3 790 €/m²	-	302 m²
Rue De La Station	1 vente	-	-	2 161 m²
Rue Des Bles Dores	1 vente	3 243 €/m²	-	431 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	-	-	25 m²
Rue Des Jardins	1 vente	3 141 €/m²	-	181 m²
Rue Des Moissons	1 vente	3 925 €/m²	-	452 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	3 490 €/m²	-	46 m²
Rue Du Thiembronne	1 vente	3 604 €/m²	-	357 m²
Rue Gambrinus	1 vente	2 500 €/m²	-	156 m²
Rue Georges Maertens	1 vente	-	-	-
Rue Jules Massenet	1 vente	2 987 €/m²	-	291 m²
Rue Martyrs De Resistance	1 vente	3 927 €/m²	-	107 m²
Rue Nouvelle	1 vente	5 189 €/m²	-	152 m²
Rue Watteau	1 vente	4 152 €/m²	-	230 m²
Rue Wicar	1 vente	2 771 €/m²	-	143 m²
Verte Feuille	1 vente	-	-	57 m²

Prix de l'immobilier autour de Marquette-lez-Lille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marquette-lez-Lille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km