Que signifient les données DVF pour Maroilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maroilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maroilles compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maroilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maroilles, le prix moyen est de 656 €/m² et le prix médian de 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maroilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Maroilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Maroilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maroilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maroilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maroilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maroilles au prix de 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maroilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maroilles entre 2024 et 2025 est de -43.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maroilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maroilles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 656 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 303 €/m².

Prix immobilier Maroilles

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59384 1 454 habitants 65 hab./km²

↓ -43.60%

656 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maroilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

656 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maroilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maroilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maroilles.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maroilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.60%

656 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

656 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +471.70%

303 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

303 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
470 Rue Des Juifs	27/05/2025	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
1060 Rue Du Lieutenant	27/05/2025	Maison	129 m²	216 700 €	1 680 €/m²
130 Che Hazard	27/05/2025	Maison	87 m²	60 000 €	690 €/m²
9 Rue Des Juifs	24/05/2025	Maison	100 m²	46 000 €	460 €/m²
45 Che De Maubeuge	22/05/2025	Local commercial	1 209 m²	366 000 €	303 €/m²
2 Pl De L'Eglise	21/03/2025	Maison	98 m²	42 000 €	429 €/m²
85 Rue Du Lieutenant	16/10/2024	Local commercial	15 m²	275 000 €	18 333 €/m²
85 Rue Du Lieutenant	16/10/2024	Maison	340 m²	275 000 €	809 €/m²
461 Rue De La Basse	11/10/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
58 Gr Gde Rue	01/10/2024	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
58 Gr Gde Rue	01/10/2024	Local commercial	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
60 Gr Gde Rue	01/10/2024	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
60 Gr Gde Rue	01/10/2024	Local commercial	80 m²	70 000 €	875 €/m²
1400 Rte De Landrecies	12/09/2024	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
54 Gr Gde Rue	10/09/2024	Maison	136 m²	82 271 €	605 €/m²
54 Gr Gde Rue	10/09/2024	Local commercial	113 m²	82 271 €	728 €/m²
79 Gr Gde Rue	21/06/2024	Maison	82 m²	45 000 €	549 €/m²
14 Vc De L Abbaye	19/06/2024	Local commercial	2 541 m²	135 885 €	53 €/m²
1015 Rue Du Lieutenant	18/06/2024	Maison	82 m²	141 500 €	1 726 €/m²
1015 Rue Du Lieutenant	18/06/2024	Maison	82 m²	141 500 €	1 726 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maroilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Juifs	7 ventes	580 €/m²	-	611 m²
Rue Du Lieutenant	4 ventes	-	-	282 m²
Che Hazard	3 ventes	689 €/m²	-	473 m²
La Basse	3 ventes	-	-	295 m²
Che De Maubeuge	2 ventes	-	-	2 229 m²
Fort Debout	2 ventes	-	-	60 m²
Pl De L'Eglise	2 ventes	428 €/m²	-	139 m²
Rle Bouvier	1 vente	-	-	21 m²
Rue De La Basse	1 vente	-	-	290 m²

Prix de l'immobilier autour de Maroilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maroilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km