Que signifient les données DVF pour Marcq-en-Ostrevent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcq-en-Ostrevent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcq-en-Ostrevent compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Marcq-en-Ostrevent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcq-en-Ostrevent, le prix moyen est de 1 315 €/m² et le prix médian de 1 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcq-en-Ostrevent n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcq-en-Ostrevent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Marcq-en-Ostrevent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcq-en-Ostrevent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcq-en-Ostrevent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcq-en-Ostrevent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcq-en-Ostrevent au prix de 1 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcq-en-Ostrevent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcq-en-Ostrevent entre 2023 et 2024 est de -17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcq-en-Ostrevent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcq-en-Ostrevent, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 315 €/m².

Prix immobilier Marcq-en-Ostrevent

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59379 751 habitants

↓ -17.00%

1 315 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 108 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Marcq-en-Ostrevent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcq-en-Ostrevent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

1 315 €/m²

Prix médian/m²

1 108 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Hubert Moniez	20/02/2025	Appartement	43 m²	250 000 €	5 814 €/m²
1 Rue Hubert Moniez	20/02/2025	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
1 Rue Hubert Moniez	20/02/2025	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
1 Rue Hubert Moniez	20/02/2025	Appartement	58 m²	250 000 €	4 310 €/m²
1 Rue Du Square	20/02/2025	Maison	57 m²	250 000 €	4 386 €/m²
4 Rue Curie	21/10/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
1 Rue Maginot	24/09/2024	Local commercial	120 m²	68 500 €	571 €/m²
1 Rue Maginot	24/09/2024	Local commercial	150 m²	68 500 €	457 €/m²
19 Rue Mal Foch	05/07/2024	Maison	149 m²	215 200 €	1 444 €/m²
4 Rue Maginot	02/07/2024	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
5 Rue D Aniche	25/06/2024	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
9 Rue Maginot	14/02/2024	Maison	99 m²	221 405 €	2 236 €/m²
27 Rue Du Sergent Coleau	04/12/2023	Maison	87 m²	125 145 €	1 438 €/m²
27 Rue Du Sergent Coleau	04/12/2023	Maison	87 m²	125 145 €	1 438 €/m²
5 Res Cle Des Champs	18/09/2023	Maison	140 m²	213 410 €	1 524 €/m²
4 Rue Pasteur	06/09/2023	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
4 Rue Pasteur	06/09/2023	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
19 Rue Maginot	13/07/2023	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
21 Rue Maginot	13/07/2023	Maison	76 m²	74 000 €	974 €/m²
43 Rue Maginot	11/07/2023	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Hubert Moniez	6 ventes	-	5 031 €/m²	352 m²
Voie De Vicoigne	2 ventes	-	-	22 967 m²
Chemin De Vicoigne	1 vente	-	-	31 887 m²
Rue Du Square	1 vente	4 385 €/m²	-	136 m²