Prix immobilier Marcq-en-Barœul
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcq-en-Barœul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Marcq-en-Barœul
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcq-en-Barœul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcq-en-Barœul.
Répartition des ventes par type de bien
240 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
128 ventes · 53,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
106 ventes · 44,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 2,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (128 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcq-en-Barœul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.50%3 811 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 860 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (106 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%3 573 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 540 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +15.70%2 839 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 311 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Che De Ghesles | 30/06/2025 | Maison | 180 m² | 2 387 050 € | 13 261 €/m² |
| 14 Che De Ghesles | 30/06/2025 | Maison | 302 m² | 2 387 050 € | 7 904 €/m² |
| 12 Rue Simone Veil | 27/06/2025 | Appartement | 107 m² | 1 892 176 € | 17 684 €/m² |
| 12 Rue Simone Veil | 27/06/2025 | Appartement | 68 m² | 1 892 176 € | 27 826 €/m² |
| 12 Rue Simone Veil | 27/06/2025 | Appartement | 77 m² | 1 892 176 € | 24 574 €/m² |
| 12 Rue Simone Veil | 27/06/2025 | Appartement | 49 m² | 1 892 176 € | 38 616 €/m² |
| 14 Rue Simone Veil | 27/06/2025 | Appartement | 63 m² | 1 892 176 € | 30 035 €/m² |
| 66 Rue Raymond Derain | 26/06/2025 | Appartement | 68 m² | 245 000 € | 3 603 €/m² |
| 122 Rue Adolphe Torgue | 26/06/2025 | Maison | 71 m² | 411 500 € | 5 796 €/m² |
| 124 Rue Adolphe Torgue | 26/06/2025 | Maison | 44 m² | 411 500 € | 9 352 €/m² |
| 126 Rue Adolphe Torgue | 26/06/2025 | Maison | 71 m² | 411 500 € | 5 796 €/m² |
| 22 Rue Andre Coisne | 26/06/2025 | Maison | 60 m² | 279 000 € | 4 650 €/m² |
| 3 Rue Francoise De Beauffremez | 25/06/2025 | Maison | 140 m² | 480 000 € | 3 429 €/m² |
| 11 Rue Traversiere | 25/06/2025 | Maison | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² |
| 181 Rue Jules Delcenserie | 24/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 380 000 € | 31 667 €/m² |
| 191 Rue Jules Delcenserie | 24/06/2025 | Appartement | 75 m² | 380 000 € | 5 067 €/m² |
| 188 Rue Du Quesne | 23/06/2025 | Maison | 137 m² | 523 000 € | 3 818 €/m² |
| 81 Rue Adolphe Torgue | 20/06/2025 | Maison | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| 31 Rue Du Quesne | 20/06/2025 | Appartement | 85 m² | 308 400 € | 3 628 €/m² |
| 6 Rue Marcel Boussac | 18/06/2025 | Maison | 88 m² | 302 500 € | 3 438 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcq-en-Barœul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Republique | 58 ventes | 4 208 €/m² | 3 366 €/m² | 140 m² |
| Av De La Marne | 41 ventes | 5 655 €/m² | - | 843 m² |
| Rue Du College | 33 ventes | 3 657 €/m² | - | 140 m² |
| Bd Georges Clemenceau | 26 ventes | 5 436 €/m² | 2 453 €/m² | - |
| Av De Lattre De Tassigny | 23 ventes | 4 825 €/m² | 3 564 €/m² | 203 m² |
| Av Du Marechal Foch | 21 ventes | 4 664 €/m² | 3 767 €/m² | - |
| L Entrepot | 20 ventes | - | - | 20 m² |
| Rue Simone Veil | 20 ventes | - | 23 674 €/m² | - |
| Rue Du Quesne | 16 ventes | 3 883 €/m² | 3 451 €/m² | 329 m² |
| Rue De L Abbe Bonpain | 15 ventes | 2 891 €/m² | 3 696 €/m² | 203 m² |
| Rue Albert Bailly | 12 ventes | 5 368 €/m² | - | 355 m² |
| Rue Decoster Virnot | 12 ventes | - | 3 721 €/m² | - |
| Rue Jean De La Deule | 12 ventes | - | 4 284 €/m² | - |
| Rue De L Herrengrie | 11 ventes | - | 3 292 €/m² | - |
| All Des Charmes | 9 ventes | 3 242 €/m² | - | 2 298 m² |
| Che Du Chateau D Eau | 9 ventes | - | 3 778 €/m² | - |
| Rue De L Egalite | 9 ventes | 3 392 €/m² | 5 662 €/m² | 332 m² |
| Rue Jules Guesde | 9 ventes | 2 578 €/m² | - | 72 m² |
| Rue La Fayette | 9 ventes | 4 109 €/m² | - | 148 m² |
| Rue Nationale | 9 ventes | 842 €/m² | 2 720 €/m² | - |
| Av Guynemer | 8 ventes | - | 3 732 €/m² | - |
| Rue Jules Delcenserie | 8 ventes | - | 4 288 €/m² | 336 m² |
| Rue Meunier | 8 ventes | 3 992 €/m² | 2 216 €/m² | 283 m² |
| Av Du Docteur Calmette | 7 ventes | 6 736 €/m² | 4 536 €/m² | 258 m² |
| Rue Du Docteur Ducroquet | 7 ventes | 3 156 €/m² | - | 237 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marcq-en-Barœul
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcq-en-Barœul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Wasquehal
3 081 €/m²
Données 2025
Bondues
3 950 €/m²
Données 2025
Marquette-lez-Lille
3 334 €/m²
Données 2025
La Madeleine
3 360 €/m²
Données 2025
Mouvaux
3 469 €/m²
Données 2025
Croix
2 623 €/m²
Données 2025
Mons-en-Barœul
2 364 €/m²
Données 2025
Wambrechies
3 686 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marcq-en-Barœul
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcq-en-Barœul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcq-en-Barœul compte 234 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcq-en-Barœul
3 706 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcq-en-Barœul
3 676 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcq-en-Barœul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcq-en-Barœul
25 rues de Marcq-en-Barœul ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcq-en-Barœul
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcq-en-Barœul :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcq-en-Barœul
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcq-en-Barœul :
🏠 Maisons
128 ventes
3 811 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
106 ventes
3 573 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
2 839 €/m²
Prix moyen/m²