Que signifient les données DVF pour Marcoing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcoing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcoing compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcoing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcoing, le prix moyen est de 1 960 €/m² et le prix médian de 1 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcoing n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcoing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Marcoing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcoing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcoing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcoing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcoing au prix de 1 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcoing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcoing entre 2024 et 2025 est de +26.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcoing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcoing, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 257 €/m².

Prix immobilier Marcoing

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59377 1 841 habitants 122 hab./km²

↑ +26.40%

1 960 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcoing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 960 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcoing

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcoing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcoing.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcoing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.40%

1 960 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 960 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

257 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

257 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Francois Dron	30/04/2025	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
34 Rue Francois Dron	30/04/2025	Local commercial	1 520 m²	391 200 €	257 €/m²
34 Rue Francois Dron	30/04/2025	Local commercial	1 520 m²	391 200 €	257 €/m²
21 Rue Berthelot	14/03/2025	Maison	105 m²	295 000 €	2 810 €/m²
24 Rue De La Liberte	08/01/2025	Maison	17 m²	65 000 €	3 824 €/m²
24 Rue De La Liberte	08/01/2025	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
4 Rue De Masnieres	14/12/2024	Maison	100 m²	142 000 €	1 420 €/m²
10 Rue De L Escaut	10/12/2024	Maison	71 m²	69 000 €	972 €/m²
19 Rue Jean Jaures	05/12/2024	Maison	139 m²	145 000 €	1 043 €/m²
4 Rue Victor Hugo	13/11/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
6 Rue De L Escaut	29/10/2024	Maison	95 m²	97 000 €	1 021 €/m²
2 Rue De L Escaut	18/10/2024	Maison	110 m²	142 000 €	1 291 €/m²
14 Rue Berthelot	25/09/2024	Maison	74 m²	104 400 €	1 411 €/m²
29 Rue Jean Jaures	14/09/2024	Maison	82 m²	88 000 €	1 073 €/m²
12 Rue Francois Dron	09/09/2024	Maison	165 m²	145 000 €	879 €/m²
11 Rue Berthelot	30/08/2024	Maison	85 m²	148 000 €	1 741 €/m²
11 Rue Berthelot	30/08/2024	Maison	85 m²	148 000 €	1 741 €/m²
43 Rue De La Republique	29/08/2024	Maison	72 m²	115 400 €	1 603 €/m²
32 Rue Pasteur	14/08/2024	Maison	63 m²	29 000 €	460 €/m²
4 Rue De La Gare	12/08/2024	Maison	218 m²	470 000 €	2 156 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcoing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Bois Vieillard	15 ventes	-	-	35 426 m²
Rue Francois Dron	11 ventes	1 111 €/m²	-	749 m²
Champ De La Vacquerie	5 ventes	-	-	23 140 m²
Les Vingt De Bracheux	4 ventes	-	-	18 870 m²
Av Jules Ferry	3 ventes	-	-	215 m²
Champ Coquelle	3 ventes	-	-	26 313 m²
Champs Des Perviers	3 ventes	-	-	11 877 m²
Rue Berthelot	3 ventes	2 809 €/m²	-	475 m²
Bois Gomon	2 ventes	-	-	927 m²
Champ De L Argilliere	2 ventes	-	-	1 204 m²
Champs De La Ferme Du Flot	2 ventes	-	-	8 918 m²
Fontaine Delattre	2 ventes	-	-	3 966 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	2 280 €/m²	-	343 m²
La Briqueterie	1 vente	-	-	5 873 m²
Le Trou A Loups	1 vente	-	-	3 740 m²
Les Quarante	1 vente	-	-	3 970 m²
Rue De L Escaut	1 vente	-	-	115 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcoing

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcoing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km