Que signifient les données DVF pour Malincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malincourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malincourt, le prix moyen est de 2 418 €/m² et le prix médian de 2 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Malincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Malincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malincourt au prix de 2 418 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malincourt entre 2024 et 2025 est de +97.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malincourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 418 €/m².

Prix immobilier Malincourt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59372 487 habitants

↑ +97.10%

2 418 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 418 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +97.10%

2 418 €/m²

Prix médian/m²

2 418 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Rue Des Vignes	28/04/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
19 Rue Des Vignes	05/12/2024	Maison	110 m²	113 896 €	1 035 €/m²
1 Rue De Peronne	18/11/2024	Maison	108 m²	129 800 €	1 202 €/m²
6 Rue De Walincourt	20/09/2024	Maison	146 m²	152 000 €	1 041 €/m²
12 Rue Du Bois De La Gourdine	27/06/2024	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
12 Rue Du Bois De La Gourdine	27/06/2024	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
12 Rue De La Planche	25/09/2023	Maison	107 m²	171 250 €	1 600 €/m²
4 Rue De Beaurevoir	28/08/2023	Maison	140 m²	92 000 €	657 €/m²
24 Rue De Walincourt	27/09/2022	Maison	139 m²	228 000 €	1 640 €/m²
24 Rue De Walincourt	27/09/2022	Maison	139 m²	228 000 €	1 640 €/m²
2 Pl De La Victoire	23/06/2022	Maison	90 m²	97 000 €	1 078 €/m²
13 Rue De Beaurevoir	30/04/2022	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
4 Rue De Peronne	21/04/2022	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²
9 Rue D Hordain	05/04/2022	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
9 Rue D Hordain	05/04/2022	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
1 Rue Folemprise	16/03/2022	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
3 Rue De Walincourt	13/10/2021	Maison	85 m²	62 500 €	735 €/m²
2 Rue D Hordain	06/10/2021	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
19 Rue Des Vignes	18/09/2021	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²
24 Rue De Peronne	18/09/2021	Maison	116 m²	115 000 €	991 €/m²