Que signifient les données DVF pour Maing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maing compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maing, le prix moyen est de 1 459 €/m² et le prix médian de 1 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maing n'apparaissent pas ?

Une rue de Maing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Maing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maing au prix de 1 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maing entre 2024 et 2025 est de +8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maing, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 459 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 952 €/m².

Prix immobilier Maing

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59369 3 954 habitants 338 hab./km²

↑ +8.90%

1 459 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 362 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maing

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maing.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.20%

1 459 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 362 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -70.60%

952 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

952 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De La Carroire	03/06/2025	Maison	63 m²	132 420 €	2 102 €/m²
23 Pl Pierre Cuvelier	14/05/2025	Maison	110 m²	162 000 €	1 473 €/m²
18 Rue Pierre Vanderbecq	13/05/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
31 Rue Pierre Vanderbecq	24/04/2025	Maison	128 m²	89 000 €	695 €/m²
13 Rue Anatole France	14/04/2025	Maison	145 m²	178 000 €	1 228 €/m²
37 Rue Victor Hugo	27/03/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
24 Rue Anatole France	19/03/2025	Local commercial	42 m²	40 000 €	952 €/m²
53 Rue Alphonse Dangreaux	13/03/2025	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
5 Rue Vincent Van Gogh	11/03/2025	Maison	117 m²	316 000 €	2 701 €/m²
15 Av Des Paquerettes	11/03/2025	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
55 Rue Alphonse Dangreaux	05/03/2025	Maison	85 m²	134 990 €	1 588 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Local commercial	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Local commercial	8 m²	380 000 €	47 500 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Maison	155 m²	380 000 €	2 452 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Local commercial	8 m²	380 000 €	47 500 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Maison	155 m²	380 000 €	2 452 €/m²
37 Rue Roger Salengro	27/02/2025	Local commercial	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
20 Rue Emile Zola	26/02/2025	Maison	44 m²	25 500 €	580 €/m²
60 Vc Res Alphonse Dangreaux	22/02/2025	Maison	86 m²	175 850 €	2 045 €/m²
8 Rue Victor Hugo	22/02/2025	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alphonse Dangreaux	15 ventes	1 206 €/m²	-	128 m²
Rue Pierre Vanderbecq	13 ventes	1 230 €/m²	-	234 m²
Av Des Paturettes	11 ventes	1 349 €/m²	-	1 082 m²
Av Des Paquerettes	10 ventes	487 €/m²	-	395 m²
Rue Roger Salengro	10 ventes	2 451 €/m²	-	1 798 m²
Av Des Violettes	6 ventes	-	-	1 320 m²
Rue Vaillant Couturier	5 ventes	2 069 €/m²	-	170 m²
Rue Anatole France	4 ventes	1 227 €/m²	-	373 m²
Rue Emile Zola	4 ventes	579 €/m²	-	143 m²
Pl Pierre Cuvelier	3 ventes	1 472 €/m²	-	548 m²
Rue Victor Hugo	3 ventes	1 265 €/m²	-	345 m²
Canton De La Champagne	2 ventes	-	-	2 001 m²
Canton De Lobeau	2 ventes	-	-	24 715 m²
Rue De La Carroire	2 ventes	2 101 €/m²	-	395 m²
Rue Des Bergeronnettes	2 ventes	-	-	1 093 m²
Rue Leon Rucart	2 ventes	-	-	98 m²
Vc Res Alphonse Dangreaux	2 ventes	2 044 €/m²	-	150 m²
Champ De La Fosse A Caillo	1 vente	-	-	5 800 m²
Champ Du Thieuliche	1 vente	-	-	30 550 m²
Les Fonds De Querenaing	1 vente	-	-	21 270 m²
Rue Des Chevaliers	1 vente	-	-	432 m²
Rue Vincent Van Gogh	1 vente	2 700 €/m²	-	703 m²
Vc Res Victor Hugo	1 vente	1 657 €/m²	-	370 m²

Prix de l'immobilier autour de Maing

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km