Que signifient les données DVF pour Louvignies-Quesnoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louvignies-Quesnoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louvignies-Quesnoy compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louvignies-Quesnoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louvignies-Quesnoy, le prix moyen est de 1 657 €/m² et le prix médian de 1 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louvignies-Quesnoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Louvignies-Quesnoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Louvignies-Quesnoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louvignies-Quesnoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louvignies-Quesnoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louvignies-Quesnoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louvignies-Quesnoy au prix de 1 657 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louvignies-Quesnoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louvignies-Quesnoy entre 2024 et 2025 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louvignies-Quesnoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louvignies-Quesnoy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 657 €/m².

Prix immobilier Louvignies-Quesnoy

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59363 903 habitants

↑ +6.50%

1 657 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 418 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louvignies-Quesnoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louvignies-Quesnoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 657 €/m²

Prix médian/m²

1 418 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Route Nationale	12/06/2025	Maison	57 m²	500 000 €	8 772 €/m²
30 Route Nationale	12/06/2025	Maison	57 m²	500 000 €	8 772 €/m²
30 Route Nationale	12/06/2025	Maison	58 m²	500 000 €	8 621 €/m²
30 Route Nationale	12/06/2025	Local commercial	70 m²	500 000 €	7 143 €/m²
30 Rue Eugene Thomas	28/05/2025	Maison	104 m²	118 000 €	1 135 €/m²
28 Rue Haute	15/05/2025	Maison	96 m²	147 250 €	1 534 €/m²
4 Rue Haute	07/03/2025	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
36 Rue Roger Robert	05/03/2025	Maison	127 m²	250 150 €	1 970 €/m²
36 Rue Roger Robert	05/03/2025	Maison	127 m²	250 150 €	1 970 €/m²
37 Rue Roger Robert	04/03/2025	Maison	88 m²	283 500 €	3 222 €/m²
37 Rue Roger Robert	04/03/2025	Maison	88 m²	283 500 €	3 222 €/m²
7 Rue De L Eglise	22/01/2025	Maison	102 m²	132 000 €	1 294 €/m²
6 Rue De La Mairie	09/01/2025	Maison	129 m²	199 000 €	1 543 €/m²
24 Rue De La Fontaine	20/12/2024	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
16 Rue Eugene Thomas	19/11/2024	Maison	58 m²	87 000 €	1 500 €/m²
13 N Rte Nationale	19/08/2024	Maison	113 m²	104 600 €	926 €/m²
34 Rue Du Pont Neuf	24/07/2024	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²
34 Rue Du Pont Neuf	24/07/2024	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²
39 N Rte Nationale	17/05/2024	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
26 Rue Eugene Thomas	12/04/2024	Maison	80 m²	142 900 €	1 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Roger Robert	8 ventes	2 595 €/m²	-	1 645 m²
Pre A L Eau	5 ventes	-	-	7 291 m²
Route Nationale	5 ventes	8 721 €/m²	-	748 m²
Rue De La Mairie	4 ventes	1 542 €/m²	-	486 m²
Rue Haute	3 ventes	-	-	232 m²
Ferme De La Motte	3 ventes	-	-	16 099 m²
Le Village	3 ventes	-	-	3 974 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	1 294 €/m²	-	528 m²
Chaudiere	2 ventes	-	-	19 120 m²
Fond De Gay	2 ventes	-	-	5 262 m²
Rue Eugene Thomas	2 ventes	1 134 €/m²	-	721 m²
L Alouette	1 vente	-	-	8 472 m²
Prairie De Grand Villers	1 vente	-	-	12 418 m²
Rue De La Croix Rouge	1 vente	-	-	101 m²
Sentier Des Trois Tilleuls	1 vente	-	-	2 331 m²