Que signifient les données DVF pour Lompret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lompret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lompret compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lompret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lompret, le prix moyen est de 3 344 €/m² et le prix médian de 3 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lompret n'apparaissent pas ?

Une rue de Lompret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lompret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lompret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lompret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lompret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lompret au prix de 3 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lompret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lompret entre 2024 et 2025 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lompret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lompret, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 344 €/m².

Prix immobilier Lompret

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59356 2 155 habitants 694 hab./km²

↓ -13.90%

3 344 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lompret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 364 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lompret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lompret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lompret.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lompret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

3 344 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 364 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Templiers	02/06/2025	Maison	129 m²	437 000 €	3 388 €/m²
6 All Roland De Provins	27/05/2025	Maison	108 m²	344 000 €	3 185 €/m²
61 Rue Paul Brame	29/04/2025	Maison	110 m²	321 000 €	2 918 €/m²
8 Rue Pasteur	23/04/2025	Maison	63 m²	266 000 €	4 222 €/m²
15 Rue De Verdun	25/03/2025	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
13 All Du Petit Pas	04/03/2025	Maison	109 m²	417 250 €	3 828 €/m²
10 All Du Petit Pas	20/02/2025	Maison	133 m²	434 319 €	3 266 €/m²
17 Rue De Verdun	18/02/2025	Maison	81 m²	276 500 €	3 414 €/m²
28 Av Des Templiers	30/01/2025	Maison	100 m²	465 770 €	4 658 €/m²
79 Rue De L Eglise	29/01/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
6 All Du Petit Pas	17/01/2025	Maison	153 m²	641 800 €	4 195 €/m²
87 Rue De L Eglise	17/01/2025	Maison	53 m²	124 000 €	2 340 €/m²
5 All Du Petit Trot	27/12/2024	Maison	88 m²	305 000 €	3 466 €/m²
2 Rue Du Grand Logis	02/12/2024	Maison	81 m²	319 000 €	3 938 €/m²
64 Che Du Vieux Soldat	29/11/2024	Maison	186 m²	899 053 €	4 834 €/m²
31 All Du Petit Pas	29/11/2024	Maison	132 m²	422 000 €	3 197 €/m²
1 Clos De La Venerie	26/11/2024	Maison	130 m²	550 000 €	4 231 €/m²
3 All Agnes De Merodes	20/11/2024	Maison	99 m²	600 000 €	6 061 €/m²
79 Rue Paul Brame	08/10/2024	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
3 All Du Vert Galant	20/09/2024	Maison	126 m²	565 000 €	4 484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lompret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Verdun	7 ventes	2 881 €/m²	-	135 m²
All Du Petit Pas	4 ventes	3 762 €/m²	-	551 m²
Rue Pasteur	4 ventes	4 222 €/m²	-	86 m²
Rue Paul Brame	4 ventes	2 918 €/m²	-	108 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	2 558 €/m²	-	266 m²
Av Des Templiers	2 ventes	4 657 €/m²	-	400 m²
All Roland De Provins	1 vente	3 185 €/m²	-	477 m²
Domaine De Lassus	1 vente	-	-	25 m²
Imp Des Templiers	1 vente	3 387 €/m²	-	581 m²

Prix de l'immobilier autour de Lompret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lompret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km