Que signifient les données DVF pour Loffre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loffre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loffre compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loffre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loffre, le prix moyen est de 1 302 €/m² et le prix médian de 1 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loffre n'apparaissent pas ?

Une rue de Loffre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Loffre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loffre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loffre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loffre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loffre au prix de 1 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loffre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loffre entre 2024 et 2025 est de -43.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loffre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loffre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 302 €/m².

Prix immobilier Loffre

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59354 712 habitants 273 hab./km²

↓ -43.10%

1 302 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loffre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 302 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loffre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loffre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loffre.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loffre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.10%

1 302 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
756 Rue Des Moines	31/01/2025	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
528 Rue Saint Jean	24/01/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
1136 Rue Des Moines	20/12/2024	Maison	98 m²	230 910 €	2 356 €/m²
1715 Rue Des Moines	06/11/2024	Maison	75 m²	197 500 €	2 633 €/m²
494 Rue Des Moines	04/11/2024	Maison	130 m²	167 000 €	1 285 €/m²
110 Rue Du Petit Credit	24/06/2024	Maison	120 m²	288 000 €	2 400 €/m²
914 Rue Des Moines	29/03/2024	Maison	93 m²	109 900 €	1 182 €/m²
914 Rue Des Moines	29/03/2024	Maison	93 m²	109 900 €	1 182 €/m²
20 Rue Du Petit Marais	22/03/2024	Maison	74 m²	274 000 €	3 703 €/m²
1100 Rue Des Moines	15/12/2023	Maison	147 m²	204 070 €	1 388 €/m²
158 Rue De Lewarde	21/11/2023	Maison	250 m²	438 000 €	1 752 €/m²
158 Rue De Lewarde	21/11/2023	Maison	250 m²	438 000 €	1 752 €/m²
1715 Rue Des Moines	16/06/2023	Maison	75 m²	205 600 €	2 741 €/m²
266 Rue De Lewarde	09/06/2023	Maison	129 m²	347 550 €	2 694 €/m²
266 Rue De Lewarde	09/06/2023	Maison	129 m²	347 550 €	2 694 €/m²
210 Ptr Petite Rue	10/05/2023	Maison	92 m²	174 000 €	1 891 €/m²
978 Rue Des Moines	26/04/2023	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
84 Rue Saint Jean	21/11/2022	Maison	109 m²	247 000 €	2 266 €/m²
83 Rue Saint Jean	10/06/2022	Maison	131 m²	362 000 €	2 763 €/m²
117 Rue Des Moines	16/05/2022	Maison	86 m²	158 000 €	1 837 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loffre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Marais	5 ventes	-	-	1 570 m²
Le Credit	2 ventes	-	-	1 028 m²
Rue Saint Jean	2 ventes	1 666 €/m²	-	758 m²
Rue Des Moines	1 vente	-	-	5 458 m²
Croisette	1 vente	-	-	1 400 m²
Le Village	1 vente	-	-	445 m²

Prix de l'immobilier autour de Loffre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loffre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km