Que signifient les données DVF pour Lille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lille compte 1 274 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lille, le prix moyen est de 3 550 €/m² et le prix médian de 3 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lille n'apparaissent pas ?

Une rue de Lille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Lille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lille au prix de 3 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lille entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lille, il y a 324 ventes de maisons au prix moyen de 2 768 €/m². 950 ventes d'appartements au prix moyen de 3 800 €/m². 67 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 222 €/m².

Prix immobilier Lille

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59350 238 246 habitants 6 856 hab./km²

↓ -1.00%

3 550 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 532 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

1 274

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lille.

Répartition des ventes par type de bien

1 341 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

24,2%

70,8%

Maisons

324 ventes · 24,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

950 ventes · 70,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

67 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (324 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

2 768 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 843 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (950 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

3 800 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 747 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (67 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

3 222 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 956 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Rue Jean Jaures Lomme	30/06/2025	Local commercial	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
155 Rue Jean Jaures Lomme	30/06/2025	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
5 Rue Macquart	30/06/2025	Appartement	22 m²	108 000 €	4 909 €/m²
105 Rue Gantois	30/06/2025	Maison	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
9001 Res Georges Bizet	30/06/2025	Appartement	53 m²	92 500 €	1 745 €/m²
28 Rue Beaucourt Decourchelles	30/06/2025	Appartement	17 m²	86 100 €	5 065 €/m²
41 Rue Brule Maison	30/06/2025	Appartement	12 m²	66 000 €	5 500 €/m²
59 Bd Louis 14	27/06/2025	Appartement	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
17 Rue Gantois	27/06/2025	Appartement	24 m²	103 500 €	4 312 €/m²
1 Rue Maurice Berteaux	27/06/2025	Maison	93 m²	173 000 €	1 860 €/m²
20 Rue Du Sabot	27/06/2025	Appartement	19 m²	79 000 €	4 158 €/m²
98 Rue De Canteleu	27/06/2025	Appartement	21 m²	99 000 €	4 714 €/m²
21 Pl Du Marechal Leclerc	27/06/2025	Appartement	126 m²	473 014 €	3 754 €/m²
531 Av De Dunkerque Lomme	27/06/2025	Appartement	43 m²	131 600 €	3 060 €/m²
32 Av De Mont A Camp Lomme	27/06/2025	Appartement	90 m²	279 000 €	3 100 €/m²
32 Av De Mont A Camp Lomme	27/06/2025	Appartement	47 m²	279 000 €	5 936 €/m²
32 Av De Mont A Camp Lomme	27/06/2025	Appartement	90 m²	279 000 €	3 100 €/m²
32 Av De Mont A Camp Lomme	27/06/2025	Appartement	90 m²	279 000 €	3 100 €/m²
4 Sq Rameau	27/06/2025	Appartement	11 m²	45 000 €	4 091 €/m²
40 Rue Montaigne	26/06/2025	Appartement	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd De Metz	167 ventes	-	14 348 €/m²	503 m²
All Madeleine Martinache	74 ventes	-	-	-
Av De Dunkerque Lomme	64 ventes	-	2 566 €/m²	3 203 m²
Rue De Solferino	58 ventes	3 493 €/m²	5 976 €/m²	179 m²
Rue Des Stations	56 ventes	3 571 €/m²	3 903 €/m²	158 m²
Bd De La Liberte	48 ventes	-	5 523 €/m²	92 m²
Rue Pierre Mauroy	41 ventes	-	4 164 €/m²	-
Rue Meurein	40 ventes	-	4 200 €/m²	-
Rue De Douai	35 ventes	-	3 278 €/m²	-
Rue Nationale	34 ventes	3 320 €/m²	4 069 €/m²	238 m²
Rue De Cannes	33 ventes	-	16 €/m²	280 m²
Rue Royale	32 ventes	-	4 195 €/m²	-
Rue Pascal	31 ventes	-	10 605 €/m²	393 m²
Rue Roger Salengro	30 ventes	1 269 €/m²	2 695 €/m²	32 m²
Rue Barthelemy Delespaul	26 ventes	4 235 €/m²	7 326 €/m²	108 m²
Rue De L Orphelinat	24 ventes	-	2 553 €/m²	-
Rue De La Louviere	24 ventes	-	3 704 €/m²	-
Rue Du Marais	24 ventes	3 204 €/m²	2 233 €/m²	100 m²
Rue Du Molinel	24 ventes	-	15 515 €/m²	48 m²
Rue Leon Gambetta	24 ventes	-	3 684 €/m²	85 m²
Av Du Peuple Belge	23 ventes	5 592 €/m²	4 309 €/m²	61 m²
Bd Victor Hugo	23 ventes	3 145 €/m²	6 661 €/m²	127 m²
Rue Des Hannetons	23 ventes	-	-	983 m²
Av De La Rotonde	22 ventes	-	-	5 327 m²
Rue Gantois	21 ventes	2 019 €/m²	15 000 €/m²	146 m²

Prix de l'immobilier autour de Lille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

3,0 km