Que signifient les données DVF pour Ligny-en-Cambrésis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ligny-en-Cambrésis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ligny-en-Cambrésis compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ligny-en-Cambrésis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ligny-en-Cambrésis, le prix moyen est de 1 014 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ligny-en-Cambrésis n'apparaissent pas ?

Une rue de Ligny-en-Cambrésis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Ligny-en-Cambrésis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ligny-en-Cambrésis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ligny-en-Cambrésis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ligny-en-Cambrésis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ligny-en-Cambrésis au prix de 1 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ligny-en-Cambrésis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ligny-en-Cambrésis entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ligny-en-Cambrésis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ligny-en-Cambrésis, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 014 €/m².

Prix immobilier Ligny-en-Cambrésis

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59349 1 847 habitants 208 hab./km²

↓ -16.80%

1 014 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ligny-en-Cambrésis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ligny-en-Cambrésis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ligny-en-Cambrésis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ligny-en-Cambrésis.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ligny-en-Cambrésis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

1 014 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rue Hippolyte Robert	19/05/2025	Maison	94 m²	44 200 €	470 €/m²
75 Rue De La Republique	12/05/2025	Maison	78 m²	120 520 €	1 545 €/m²
67 Rue De Cambrai	01/04/2025	Local commercial	100 m²	23 500 €	235 €/m²
26 Rue De Selvigny	28/03/2025	Maison	66 m²	15 000 €	227 €/m²
51 Rue De Caullery	24/03/2025	Maison	120 m²	339 000 €	2 825 €/m²
51 Rue De Caullery	24/03/2025	Maison	120 m²	339 000 €	2 825 €/m²
61 Rue Faidherbe	17/03/2025	Maison	104 m²	105 000 €	1 010 €/m²
33 Rue Gustave Delory	05/03/2025	Maison	105 m²	166 300 €	1 584 €/m²
4 Rue Jules Ferry	28/02/2025	Maison	120 m²	11 500 €	96 €/m²
103 Rue De Cambrai	15/02/2025	Maison	79 m²	86 000 €	1 089 €/m²
103 Rue De Cambrai	15/02/2025	Maison	79 m²	86 000 €	1 089 €/m²
35 Rue Jean Jacques Rousseau	29/01/2025	Maison	100 m²	36 500 €	365 €/m²
68 Rue De La Republique	10/01/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
68 Rue De La Republique	10/01/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
69 Rue Faidherbe	31/12/2024	Maison	82 m²	81 000 €	988 €/m²
1 Pont De Fontaine	30/12/2024	Maison	101 m²	159 000 €	1 574 €/m²
20 Rue Jules Ferry	30/12/2024	Local commercial	-	330 000 €	-
20 Rue Jules Ferry	30/12/2024	Local commercial	-	330 000 €	-
6 Rue Jules Ferry	30/12/2024	Maison	75 m²	330 000 €	4 400 €/m²
9002 Rte De Clary	24/12/2024	Local commercial	310 m²	120 000 €	387 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ligny-en-Cambrésis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	7 ventes	1 664 €/m²	-	642 m²
Le Village	3 ventes	-	-	421 m²
Rue De Cambrai	3 ventes	1 088 €/m²	-	507 m²
Rue Jules Ferry	3 ventes	95 €/m²	-	686 m²
Rue De Caullery	2 ventes	2 825 €/m²	-	1 185 m²
Rue De Selvigny	2 ventes	227 €/m²	-	435 m²
Rue Faidherbe	2 ventes	1 009 €/m²	-	480 m²
Rue Gustave Delory	2 ventes	1 583 €/m²	-	275 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	2 ventes	365 €/m²	-	218 m²
Le Riot Des Morts	1 vente	-	-	2 444 m²
Pl Roger Salengro	1 vente	-	-	115 m²
Rue Hippolyte Robert	1 vente	470 €/m²	-	125 m²
Rue Sadi Carnot	1 vente	-	-	27 m²
Tournee Des Quarante	1 vente	-	-	1 100 m²
Tournee Du Paradis	1 vente	-	-	1 680 m²

Prix de l'immobilier autour de Ligny-en-Cambrésis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ligny-en-Cambrésis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km