Que signifient les données DVF pour Lieu-Saint-Amand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lieu-Saint-Amand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lieu-Saint-Amand compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lieu-Saint-Amand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lieu-Saint-Amand, le prix moyen est de 854 €/m² et le prix médian de 1 091 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lieu-Saint-Amand n'apparaissent pas ?

Une rue de Lieu-Saint-Amand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lieu-Saint-Amand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lieu-Saint-Amand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lieu-Saint-Amand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lieu-Saint-Amand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lieu-Saint-Amand au prix de 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lieu-Saint-Amand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lieu-Saint-Amand entre 2024 et 2025 est de -49.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lieu-Saint-Amand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lieu-Saint-Amand, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 854 €/m².

Prix immobilier Lieu-Saint-Amand

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59348 1 462 habitants 285 hab./km²

↓ -49.30%

854 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lieu-Saint-Amand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 091 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lieu-Saint-Amand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lieu-Saint-Amand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lieu-Saint-Amand.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lieu-Saint-Amand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.30%

854 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 091 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Du Marechal Foch	14/05/2025	Maison	165 m²	180 000 €	1 091 €/m²
55 Av De Bouchain	14/04/2025	Appartement	31 m²	260 000 €	8 387 €/m²
55 Av De Bouchain	14/04/2025	Appartement	39 m²	260 000 €	6 667 €/m²
55 Av De Bouchain	14/04/2025	Appartement	40 m²	260 000 €	6 500 €/m²
55 Av De Bouchain	14/04/2025	Appartement	65 m²	260 000 €	4 000 €/m²
1 Rue Victor Hugo	28/03/2025	Maison	129 m²	19 963 €	155 €/m²
11 Av De Bouchain	28/02/2025	Local commercial	330 m²	220 000 €	667 €/m²
25 Av De Bouchain	10/02/2025	Maison	138 m²	141 400 €	1 025 €/m²
25 Av De Bouchain	10/02/2025	Maison	51 m²	141 400 €	2 773 €/m²
11 Av De Bouchain	06/02/2025	Local commercial	330 m²	220 000 €	667 €/m²
20 Av De La Republique	15/01/2025	Maison	136 m²	179 000 €	1 316 €/m²
64 Rue Louis Pasteur	19/12/2024	Maison	86 m²	156 000 €	1 814 €/m²
28 Rue Louis Pasteur	19/12/2024	Maison	96 m²	220 640 €	2 298 €/m²
1 Av De La Republique	03/12/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
1 Rue Victor Hugo	29/11/2024	Maison	129 m²	305 000 €	2 364 €/m²
13 Res Paul Lecouffe	14/11/2024	Maison	116 m²	313 000 €	2 698 €/m²
36 Av De Bouchain	30/10/2024	Maison	87 m²	88 500 €	1 017 €/m²
78 Rue Louis Pasteur	27/09/2024	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²
20 Rue Du Marechal Leclerc	06/09/2024	Maison	108 m²	30 000 €	278 €/m²
102 Rue Marcel Prouveur	30/08/2024	Maison	96 m²	212 219 €	2 211 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lieu-Saint-Amand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Bouchain	9 ventes	1 898 €/m²	6 388 €/m²	479 m²
Rue Du Marechal Foch	4 ventes	1 090 €/m²	-	238 m²
Rue Louis Pasteur	4 ventes	-	-	149 m²
Av De La Republique	2 ventes	1 316 €/m²	-	381 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	155 €/m²	-	116 m²
Le Chemin D Avesnes Le Sec	1 vente	-	-	943 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 m²
Les Neuf	1 vente	-	-	4 688 m²

Prix de l'immobilier autour de Lieu-Saint-Amand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lieu-Saint-Amand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km