Que signifient les données DVF pour Leval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leval compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leval, le prix moyen est de 1 154 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leval n'apparaissent pas ?

Une rue de Leval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Leval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leval au prix de 1 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leval entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leval, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 154 €/m².

Prix immobilier Leval

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59344 2 483 habitants

↓ -9.80%

1 154 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

1 154 €/m²

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Res Bellevue	27/06/2025	Maison	122 m²	141 000 €	1 156 €/m²
97 Rue Emile Brasselet	04/06/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
19 Res Bellevue	22/05/2025	Maison	95 m²	83 000 €	874 €/m²
6 Res Azur	07/05/2025	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
65 Rue Marcel Ringeval	28/03/2025	Maison	51 m²	102 500 €	2 010 €/m²
9 Rue Du Pachis	24/03/2025	Maison	149 m²	90 000 €	604 €/m²
22 Rue Du Monceau	24/03/2025	Maison	76 m²	63 500 €	836 €/m²
218 Rue De La Resistance	20/03/2025	Maison	64 m²	77 000 €	1 203 €/m²
14 Rue Marcel Ringeval	10/03/2025	Maison	120 m²	164 000 €	1 367 €/m²
1 Rue De Taisnieres	10/03/2025	Maison	192 m²	234 000 €	1 219 €/m²
16 Rue D Aulnoye	20/12/2024	Maison	101 m²	113 500 €	1 124 €/m²
16 Rue D Aulnoye	20/12/2024	Maison	101 m²	113 500 €	1 124 €/m²
28 Rue Du Depot	02/12/2024	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
19 Res Des Charmes	27/11/2024	Maison	100 m²	104 000 €	1 040 €/m²
34 Rue Ferrer	23/11/2024	Maison	12 m²	108 000 €	9 000 €/m²
2 Rue Du Moulin	08/11/2024	Maison	116 m²	60 000 €	517 €/m²
24 Rue Du Depot	05/11/2024	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
36 Rue Ferrer	31/10/2024	Maison	12 m²	90 000 €	7 500 €/m²
27 Res Les Canarons	24/10/2024	Maison	90 m²	189 000 €	2 100 €/m²
33 Rue Rene Leleu	24/09/2024	Maison	96 m²	61 000 €	635 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Monceau	5 ventes	835 €/m²	-	35 m²
Rue De Taisnieres	4 ventes	1 218 €/m²	-	586 m²
Rue Du Pachis	4 ventes	604 €/m²	-	430 m²
Rue Marcel Ringeval	4 ventes	1 688 €/m²	-	706 m²
Res Bellevue	3 ventes	1 014 €/m²	-	504 m²
Rue De La Resistance	3 ventes	1 203 €/m²	-	382 m²
Les Watennes	2 ventes	-	-	1 626 m²
Res Azur	2 ventes	769 €/m²	-	274 m²
Rue Emile Brasselet	1 vente	1 717 €/m²	-	898 m²